Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Bedrijfsstraat 5

3284KB Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.264

Photo Gallery

Bedrijfsstraat 5 Zuid-Beijerland
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande bedrijfswoning met achtergelegen loods, gelegen op een perceel eigen grond van ca. 795 m2 en nabij de dorpskern van Zuid-Beijerland! De woning is vrij gelegen en biedt veel mogelijkheden in combinatie met zakelijke activiteiten. De woning heeft een oppervlakte van bijna 165 m2 en beschikt onder andere over meerdere (slaap)kamers, een royale woonkamer met (gas)haard, beschutte tuin en een balkon. Achter de woning ligt de loods welke een eigen toilet heeft en ideaal is voor verschillende activiteiten. Deze bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ruim 200 m2 en beschikt over een verhard buitenterrein. Op het terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheadroldeur, een loopdeur, een toiletruimte en elektra.  De woning en loods liggen dichtbij de dorpskern van Zuid-Beijerland, waardoor diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo vind je de Albert Heijn aan het einde van de straat, is er een voetbal- en tennisvereniging aanwezig en zijn er diverse restaurants. Via meerdere wegen zijn de omliggende dorpen bereikbaar en de snelweg A29 ligt op enkele minuten rijden. Hierdoor zijn steden, zoals Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar. Kortom: een woning, bedrijfsruimte en locatie met vele mogelijkheden en een mooie kans om wonen en werk te kunnen combineren! Wilt u de woning en de loods eens komen bezichtigen? U kunt contact opnemen met ons kantoor (0180-200 000) en dan plannen wij graag een afspraak met u in. KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Woonkamer en keuken | Nog twee kamers De voordeur bevind zich aan de zijkant van de woning en hier komt u terecht in de ruime entree. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is aan de voorkant gesitueerd en heeft grote raampartijen, wat niet alleen zorgt voor uitzicht over de straat, maar ook voor veel lichtinval. Daarnaast is er een schouw die voorzien is van een (gas)haard en zijn de radiatoren netjes weggewerkt door middel van een ombouw. Diverse accenten, zoals de schouw en plafond-/muurlijsten zorgen voor extra sfeer en karakter.  De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd met een composiet aanrechtblad. Daarnaast is er een inbouwoven, wasbak met kraan en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap aanwezig. Via een tweede hal (voormalige bijkeuken) is de toiletruimte bereikbaar, die voorzien is van een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast heb je vanuit deze tweede hal toegang tot een kamer die momenteel ingericht is als kantoor. Aan de achterzijde van de woning zat vroeger de aangebouwde garage, maar deze is verbouwd tot een extra kamer met openslaande deuren naar de tuin. Er is hier een vaste kast geplaatst waar de aansluiting voor de wasmachine in is verwerkt.  Drie slaapvertrekken | Badkamer Door middel van de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de drie volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorkant van de woning en hebben toegang tot het balkon met een ligging op het oosten. Daarnaast is slaapkamer 2 ook nog voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer is aan de achterkant gesitueerd en heeft een dakkapel, wat zorgt voor meer ruimte en daglicht. Nog een pluspunt: alle slaapkamers hebben rolluiken, waardoor de kamers donker en in de zomer ook koeler blijven.  De badkamer is praktisch ingericht en tot aan het plafond betegeld met witte tegels. Er is een ligbad met douchefaciliteit, douchecabine, wastafel en een staand toilet aanwezig.  Tweede verdieping | Bergzolder De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Deze verdieping is nu nog één ruimte, maar heeft verschillende mogelijkheden. Aan beide zijden van de woning zijn knieschotten aanwezig en ook de opstelplaats van de Cv-ketel is op deze verdieping gevestigd.  Achtertuin op het westen  Door middel van de eerder genoemde (openslaande)deuren heeft u vanuit de woning toegang tot de volledig bestrate achtertuin. Deze is bijna volledig omheind door een stenen muur, wat voor veel privacy zorgt. Met een ligging op het westen kunt u de gehele middag én ook in de avond nog genieten van een plekje in de zon. Bedrijfsruimte met verhard buitenterrein De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ruim 200 m2(!) en is gesitueerd op het achtererf. Deze ruime en praktisch ingedeelde loods biedt talloze gebruiksmogelijkheden en is daarmee zeer geschikt voor verschillende doeleinden, zoals opslag, werkplaats of kleinschalige bedrijvigheid. Aansluitingen voor water en elektra zijn aanwezig, net als een toiletruimte. BEKNOPTE INDELING Begane grond: – Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot diverse vertrekken; – Ruime woonkamer met toegang tot de keuken; – Halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; – Kamer, welke is ingericht als kantoor; – Tweede hal v.v. toiletruimte en toegang tot de achterkamer; – Kamer met openslaande deuren naar de achtertuin en vaste kast v.v. aansluiting wasapparatuur; – Omheinde achtertuin gelegen op het westen; –  Bedrijfsruimte/loods van ca. 200 m2 groot en v.v. toiletruimte.  Eerste verdieping: – Ruime overloop; – Slaapkamer 1 ca. 15 m2 groot en toegang tot het balkon; – Slaapkamer 2 ca. 14 m2 groot, v.v. airconditioning en toegang tot het balkon; – Slaapkamer 3 ca. 14 m2 v.v. een dakkapel; – Badkamer v.v. douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.  Tweede verdieping:  – Bereikbaar d.m.v. een vlizotrap en v.v. opstelplaats Cv-ketel. Bijzonderheden: (!)Let op: Genoemde prijs betreft een ‘bieden-vanaf-prijs’; Bedrijfswoning met ca. 163 m2 woonoppervlakte; Een loods op het achtererf van ruim 200 m2 groot v.v. een toiletruime en elektra; Parkeermogelijkheden op eigen terrein; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1978 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Nefit, 2021) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Deels dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen  Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
795 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
210 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
16-07-2026
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3284

Google Maps

Map of Zuid-Beijerland

Geographic orientation and real estate agent density in Zuid-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Beijerland. In 2025 were there 3.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

3.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Year Residents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Education level

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.940

Business activity in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Zuid-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer houses in Zuid-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.