Jump to content
Logo of Riant Makelaars Groningen

Gaickingahof 4

9801EB Zuidhorn • Groningen

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.391

Photo Gallery

Gaickingahof 4 Zuidhorn
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Hier is uniek… écht uniek! Met maar liefst 230 m² woonoppervlak, een leefruimte van 71 m², 6 (slaap)kamers én een energielabel A+ biedt deze woning een combinatie die zelden op de markt komt. Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving op een royale hoekkavel van 457 m². De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een achterom en een houten tuinberging. De uitgebouwde woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en onder meer voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde vloeren, een hybride cv-installatie, 3 zonnecollectoren, 43 zonnepanelen en wandverwarming. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A+. De eerste en tweede verdieping zijn al volledig gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een luxe badkamer, strak afgewerkte (slaap)kamers en een royale dakkapel over de volledige breedte van de tweede verdieping. De begane grond biedt nog volop mogelijkheden voor verdere afwerking naar eigen smaak. Dit geeft je de kans om de woning volledig naar wens af te maken. Een afbouwbegroting is aanwezig, zodat je direct inzicht hebt in de te verwachten kosten. Benieuwd naar het eindresultaat? Met de impressies in deze presentatie krijg je een goed beeld van de mogelijkheden na afwerking. De woning ligt aan de rand van Zuidhorn, met het centrum op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, evenals een trein- en busstation. Met vier treinverbindingen per uur sta je binnen 10 minuten op het centraal station van Groningen. Met de auto ben je in circa 20 minuten in de stad, en ook per fiets is Groningen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: entree/hal met toilet en bergruimte onder de trap. Lichte woonkamer van ca. 29 m² met aansluitend een open keuken van ca. 11 m². De keuken is nog naar eigen wens in te richten, waarbij een spoeleiland eenvoudig te realiseren is. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde living van ca. 32 m² met openslaande deuren naar de tuin. Samen vormen deze ruimtes een royale leefruimte van maar liefst 71 m². Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal/bijkeuken. Hier bevindt zich enerzijds een berging met cv-opstelling en openslaande deuren naar de oprit, en anderzijds een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin – ideaal als werk-, slaap- of speelkamer. Zowel via de entree als via de achterhal is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 7, 13 en 14 m² en een luxe badkamer van ca. 9 m², voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een tweede overloop met nog eens twee slaapkamers van ca. 11 en 12 m². Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je een verrassend ruime verdieping met een dakkapel over de volledige breedte. Dit zorgt voor veel daglicht op de overloop en een lichte slaapkamer van ca. 14 m². BUITENRUIMTE Dankzij het perceel van 457 m² heeft deze woning een riante achtertuin. De tuin is is groen aangelegd en beschut, waardoor je in alle privacy kunt genieten in de tuin; zowel in de zon als schaduw. Daarnaast is er een ruim tuinhuis aanwezig, ideaal voor opslag of het creëren van een extra zitplek. Aan de voorzijde is plek om je auto op eigen terrein te parkeren. GOED OM TE WETEN - zeer ruime en uitgebouwde half vrijstaande woning; - begane grond naar eigen smaak af te bouwen; - afbouwbegroting aanwezig (ca. €35.000 excl keuken); - luxe badkamer geplaatst in 2018; - daken vernieuwd in 2017, dak aanbouw in 2021; - grotendeels HR++ beglazing; - elektra opnieuw aangelegd tussen 2017 en 2023; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 2 slaapkamers voorzien van wandverwarming; - Remeha cv-ketel (2017) i.c.m. hybride warmtepomp, zonneboiler en 390 ltr boilervat; - 43 zonnepanelen aanwezig; - duurzaam wonen met energielabel A+; - ruime tuin; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - aanvaarding in overleg. Een woning als deze moet je echt met eigen ogen ervaren. Ben je op zoek naar een royale, duurzame gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan ben je hier aan het juiste adres. Kom kijken en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
457 m²
Content
808 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Tzerra HP 390-C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.