Jump to content
Logo of Xtra Makelaardij

Patiostraat 10

3214AN Zuidland • Zuid-Holland

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Patiostraat 10 Zuidland
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze nette en levensloopbestendige woning. Met de royale en lichte woonkamer, moderne badkamer (2025) en ruime slaapkamer op de begane grond, kan dit zomaar jouw nieuwe droomwoning worden! De luxe keuken van VandenBerg, eveneens vernieuwd in 2025, is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin, logees of het creëren van een thuiswerkplek. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit of in de inpandig bereikbare garage. In 2025 is de woning bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra wooncomfort. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en te ontspannen. Dit alles is gelegen op korte afstand van de supermarkt, school, openbaar vervoer en met recreatiegebied Bernisse is zelfs de natuur om de hoek! Indeling: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit en via de elektrisch bedienbare sectionaal deur is er toegang tot de garage. Begane grond: Hal/entree met een vernieuwde meterkast (2025), een praktische garderobenis en toiletruimte met handwasbakje. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel aan de achterzijde van de woning. Dankzij de brede kunststof schuifpui geniet je hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, grote koelkast en vriezer. Ook is er volop bergruimte aanwezig in de lades en de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken bereik je de hal, die toegang biedt tot de tuin, de slaapkamer, de badkamer en de garage. De inpandig bereikbare garage is ruim 7 meter diep en heeft elektra, verwarming en een wateraansluiting. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een groot raam. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine met hand- en regendouche, een elektrische handdoekradiator en een wastafelmeubel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De ‘masterbedroom’ is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. De andere 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning, en 1 hiervan beschikt ook over de witgoedaansluitingen. Deze badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel, radiator, 2e toilet en een raam. 2e verdieping: Via een vlizotrap kom je op de grote bergzolder met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2024). De achtertuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen en verzorgde plantenborders. Het prieel vormt een charmant, beschut plekje waar je heerlijk kunt ontspannen, zowel in de schaduw op zonnige dagen als droog tijdens een zomerse bui. Verder heeft de tuin goede houten schuttingen en is tevens achterom bereikbaar. Een levensloopbestendige woning waar het afgelopen jaar al veel is aangepakt! Afmetingen: - Woonkamer : zie plattegrond. - Keuken : 2.77 x 3.57 - Slaapkamer 1 (bg) : 3.60 x 4.89 - Badkamer 1 (bg) : 1.19 x 2.01 - Slaapkamer 2 : 2.79 x 4.98 - Slaapkamer 3 : 3.37 x 2.44 - Slaapkamer 4 : 2.35 x 2.24 - Badkamer 2 : 1.55 x 2.44 - Bergzolder (hoger dan 1.5m): 7.96 x 1.36 - Garage : 7.35 x 3.19 Bijzonderheden: - Geschakelde woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing december 2025/2026 (m.u.v. toiletraampje). - Gevelbetimmering vernieuwd (Keralit - 2025). - Meterkast vernieuwd in 2025. - Badkamer begane grond en keuken geplaatst in 2025. - Levensloop bestendige woning door badkamer en slaapkamer op begane grond. - Cv-combiketel Nefit 2024. - Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur, elektra en water. - Dakkapel op de 1e verdieping. - Royale achtertuin met achterom. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
295 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
34 m²
Backyard area
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-12-2024

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3214

Google Maps

Map of Zuidland

Explore Zuidland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidland. In 2025 were there 6.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

6.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidland
Year Residents
2021 5.935
2022 6.095
2023 6.205
2024 6.305
2025 6.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidland
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.410 0-15: 1.065 15-25: 655 25-45: 1.575 45-65: 1.665

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

980

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.650

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 597
Appartementen 349
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 447
Twee-onder-één-kap woningen 359

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 617
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 396
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 333
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

741

Label A

595

Label B

438

Label A+

217

Label D

196

Label G

175

Label F

147

Label E

112

Label A++++

72

Label A+++

66

Label A++

52

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.230
2021 1.270 3.290
2022 920 3.060
2023 790 2.910
2024 760 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.350

Business activity in Zuidland (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidland
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 16
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidland.

Frequently asked questions about living in Zuidland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidland?

Zuidland telt in 2025 ongeveer 6.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidland?

In Zuidland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Zuidland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.