Jump to content
Logo of Makelaardij ZIJL

Kastelenakkers 16

9472PL Zuidlaren • Drenthe

Available

€ 564.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.130

2% transfer tax (€ 11.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 577.130

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Kastelenakkers 16 Zuidlaren
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kastelenakkers 16 in Zuidlaren! Deze woning, een uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, is ruim en goed onderhouden en ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Zuidlaren. Hier worden comfort en ruimte op een prachtige locatie aan de rand van het dorp gecombineerd – perfect voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. Voor iedereen die nieuwsgierig is naar hoe de woonkamer en woonkeuken er ook uit zouden kunnen zien hebben we twee artist impression foto's aan de presentatie toegevoegd. Laat je verrassen! ----- DE VERKOOPSTER AAN HET WOORD Zomaar een dag aan de Kastelenakkers 16 in Zuidlaren Het zonnetje schijnt in mijn slaapkamer en de vogels zijn aan hun ochtendconcert begonnen. Nadat ik gedoucht heb in mijn fijne badkamer geniet ik van het ontbijt op het achterterras, net om het hoekje bij de schuifpui. Vanochtend werk ik thuis in mijn 'geheime kantoortje' boven de garage met uitzicht op de tuin en de middag staat in het teken van de voorbereidingen voor een feestmaal voor twaalf personen. Heerlijk om hiervoor gebruik te maken van mijn keuken met een ruim aanrecht, de afzetruimte in de bijkeuken en de kruiden uit mijn eigen tuin. Het bezoek maakt het zich gezellig aan de grote eettafel of op de bank en één van mijn vriendinnen zet het feestje luister bij op de piano. Na het eten gaat de jeugd voetballen op het grasveld naast mijn huis en lopen de volwassenen een rondje door het Van Weeringbos. Met een kop koffie geniet ik daarna van de rust en de zonsondergang op het bankje voor mijn huis. Na 34 jaar heb ik besloten om ons dierbare gezinshuis te verruilen voor een appartement, het is tijd om kleiner te gaan wonen. Ik zal deze fijne woning en tuin waarin we vele uurtjes spelend, zonnend, borrelend en tuinierend hebben doorgebracht missen. De plek waar onze beide jongens zijn geboren en opgegroeid. Waar ze veilig op straat konden spelen, op hun fietsjes naar school en de sportvelden vlakbij gingen en van waaruit ze zijn uitgevlogen. De basis is goed en comfortabel en er zijn volop mogelijkheden om je eigen draai aan het huis en de tuin te geven, met misschien een andere indeling, met je eigen meubels en nieuwe kleuren op de muur. Ik heb genoten van mijn tijd hier, van de buurt en de buren en gun mijn lieve huis nieuwe bewoners die er net zo van gaan genieten als ik al die jaren heb gedaan! ----- De woning ligt op een fijne plek en grenst aan de zijkant aan de landerijen. Bij binnenkomst ervaar je meteen de open sfeer. Glazen schuifdeuren met glas-in-lood verdelen de ruimte. De knusse achterkamer met gashaard staat via de schuifpui in verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy en meerdere terrasjes. De voorkamer, die naadloos overloopt in de open keuken, is de plek om urenlang te tafelen of te borrelen. Via de terrasdeur bereik je aan de zijkant van de woning het comfortabele terras op een grote houten vlonder. De achterkamer en keuken zijn voor nog meer extra daglicht voorzien van lichtkoepels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Boven de garage is - bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer - een extra kamer gecreëerd, ideaal als thuiswerkplek of grote inloopkast. INDELING: Begane grond: entree met meterkast, twee vaste kasten en toilet, ruime en zonnige woonkamer van 54,5 m2, met gashaard en schuifpui. De woonkamer is via een schuifdeur in twee ruimten te scheiden, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis met wokbrander, royale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, schuurtje en garage, trap naar de eerste verdieping. De woning beschikt over 2 garages waarvan 1 garage is opgedeeld in een berging en bijkeuken. Eerste verdieping: - boven de woning - overloop met stookruimte (met losse trap naar bergruimte), drie prima formaat slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 11,2 m2, extra kamer met dakraam boven de 1e garage, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en vloerverwarming. - boven de garage - via een losse trap te bereiken zolderberging. Tuin: Er is sprake van een voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk met bestrating ingericht. De achtertuin is met groen omsloten met diverse terrasjes en heerlijk om in te vertoeven. Tevens is via een terrasdeur aan de zijkant van de woonkamer nog een houten vlonder te bereiken, om fijn buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de landerijen. GOED OM TE WETEN: * energielabel A, geldig tot 4 september 2035; * 13 zonnepanelen JA Solar 265WP Mono black, geplaatst in 2015; * gedeeltelijk kunststof kozijnen; * begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; * airco op de bovenverdieping; * u kunt uw auto parkeren op eigen terrein. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. OMGEVING: De woning ligt in de wijk Zuid-Es waar de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer bijdraagt aan het wooncomfort. Voor gezinnen of forenzen biedt deze locatie het beste van beide werelden: rust én bereikbaarheid. De uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen zijn goed en snel te bereiken. Het dorp Zuidlaren biedt veel regiovoorzieningen en heeft een gezellig winkelcentrum (slechts vijf minuten fietsen) met naast een leuk en gevarieerd winkelbestand diverse horecagelegenheden en een zwemparadijs. Voor natuurliefhebbers liggen het het Zuidlaardermeer, het Kniphorstbos en Nationaal Park Drentsche Aa aan je voeten.

Mortgage berekenen

€ 564.000

Cost of copper (estimated): € 13.130

2% transfer tax (€ 11.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 577.130

3,04%

Yearly

%

€ 28.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 564.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
362 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en vliering

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.