Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Westdijk 12 B

1847LH Zuidschermer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Sterck Makelaars

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.838

Photo Gallery

Westdijk 12 B Zuidschermer
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Let op: deze woning heeft energielabel A+++! Altijd al landelijk willen wonen met alle moderne en duurzame gemakken van nu? Dat kan! Wij hebben namelijk een bijzondere hoekwoning in de verkoop, om de hoek gelegen van Alkmaar. Deze woning is in 2021 gebouwd in de stijl van de voormalige schuur die hier stond en is volledig gasloos. Er is onder andere een warmtepomp aanwezig, evenals 36 zonnepanelen én een aansluitpunt voor een laadpaal bij één van de parkeerplaatsen in de voortuin voor een elektrische auto. En alsof dat nog niet genoeg is: naast de luxe en alle ruimte binnenshuis, kun je ook volledig tot rust komen in de prachtige tuin. Je geniet hier van een weids uitzicht over de weilanden en bollenvelden. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van een royale zijtuin en met de diepte kun je alle kanten op! Wil jij de rust en ruimte zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij vertellen je graag meer over deze unieke woning! De indeling van de woning: Via de dijk en de gezamenlijke oprit van deze drie woningen kom je bij de parkeerplaatsen van deze woning uit. Er zijn twee parkeerplaatsen, waarvan één beschikt over een aansluitpunt voor een laadpaal voor een elektrische auto. Hier is ook voldoende ruimte voor visite om de auto te parkeren. Via de verzorgde voortuin, met verlichting, is de overdekte entree van de woning bereikbaar. Direct valt de ruimte en goede afwerking op, samen met de gietvloer die voorzien is van vloerverwarming door de gehele woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, de berging met de warmtepomp, wasmachine aansluiting en vaste kasten. Uiteraard is hier ruim voldoende bergruimte, maar ook is er voldoende ruimte voor de garderobe in de hal dankzij die kastenwand. Wanneer je doorloopt kom je in een royale open ruimte met enkel de trap en trapkast in het midden. Hier is een bijzonder grote woonkeuken gerealiseerd met het weidse uitzicht dankzij de schuifpuien en alle raampartijen. De keuken is van I-KOOK Keukens en bestaat uit twee delen. Het aanrechtblok tegen de wand aan beschikt over een 5-pits inductiekookplaat met zonekoppeling, een afzuigkap en boven het aanrecht zijn twee gezellige nissen gerealiseerd. Aan de andere zijde is een kastenwand met aansluitend het spoelgedeelte met de Quooker en de vaatwasser. De kastenwand bestaat uit twee koelkasten, een vriezer en een combioven. Voor extra gezelligheid is er een barretje gerealiseerd! Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel en als dat nog niet voor extra sfeer zorgt, dan is er nog een heerlijke plek bij de pelletkachel! De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over moderne ensuite deuren. Zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken is, via een schuifpui, die waanzinnige tuin te bereiken. De schuifpui die aansluit op de zijtuin komt uit bij een overkapping. Het terras bestaat uit de voormalige fundering van een deel van de schuur en is ideaal voor al het buitenmeubilair! Aansluitend is er een poortdeur naar de voorzijde van de woning en uiteraard het royale gazon die langs de weilanden naar de achterzijde loopt. Je vindt hier een trampoline, diverse fruitbomen en de lichtslinger naar de achterzijde. Hier staan twee zeecontainers die als berging dienen. Het is ook mogelijk om hier met de auto te komen. Het pad loopt vanaf de voorzijde om de andere woningen heen naar achter. Tevens staat er een garage aan de voorzijde van het terrein die voor gezamenlijk gebruik is. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en dankzij de hoekligging is hier een groot kozijn uitkijkend op het weiland. In totaal zijn hier vijf slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Deze slaapkamer is van alle gemakken voorzien. Er is hier een inloopkast gerealiseerd en een badkamer ensuite! Deze bestaat uit een separaat ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Voor daglicht is er een laag kozijn aanwezig en zijn er drie dakramen voorzien van elektrische screens. Ernaast is de tweede slaapkamer gelegen en er tegenover tref je de overige drie slaapkamers. Ook deze vier slaapkamers beschikken naast het lage raamkozijn ook over een dakraam met elektrische screens. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met een lade meubel. Ook hier is een dakraam toegevoegd voor daglicht en ventilatie. Ernaast is het toilet met fonteintje gesitueerd. Op het dak liggen 36 zonnepanelen, in eigendom, met per paneel een eigen (micro) omvormer. De omgeving: Wonen aan de Westdijk betekent dat je vrij, ruim en stil woont, maar toch nooit ver bent van alles wat je nodig hebt! Dankzij het handige fietstunneltje ben je in een mum van tijd in Alkmaar: binnen 7 minuten fiets je naar winkelcentrum Overdie, en binnen 12 minuten sta je op het gezellige Waagplein in de binnenstad. Ook Oudorp is dichtbij: de basisschool is slechts 10 minuten fietsen of 6 minuten met de auto, en de Albert Heijn bereik je in 8 minuten rijden. Het is een ideale locatie voor wie graag de rust van het buitengebied ervaart, zonder de voorzieningen van de stad te missen. De DekaMarkt in Stompetoren is op slechts 5 autominuten afstand, en rij je de straat uit, dan kom je langs gezellige stalletjes met verse streekproducten. De omgeving is perfect voor rustzoekers, natuurliefhebbers en actieve buitenmensen, met het uitgestrekte polderlandschap als decor. Steden als Hoorn, Purmerend, de Zaanstreek en Amsterdam zijn goed bereikbaar met de auto. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden voor kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen, met een ruime keuze in onder andere Alkmaar, Oudorp, Stompetoren en Schermerhorn. Het nabijgelegen dorp Zuidschermer beschikt bovendien over een kinderopvang en peuterspeelzaal Algemeen: woonoppervlakte 241 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 17 m2 - inhoud 837 m3 - bouwjaar 2021 - energielabel A+++ - 36 zonnepanelen - warmtepomp (2021) - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met aansluitpunt laadpaal - gezamenlijke berging voor fietsen - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
241 m²
Land area
2205 m²
Content
837 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1847

Google Maps

Geographical overview Zuidschermer

Discover where agents are active in Zuidschermer

Residential and neighborhood statistics in Zuidschermer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidschermer. In 2025 were there 665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 551.000.

Residents

665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 551.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidschermer
Year Residents
2021 635
2022 655
2023 650
2024 655
2025 665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidschermer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 443.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 551.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 205

Education level

Hoger

110

Praktisch

110

Middelbaar

270

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12
Appartementen 24
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 32

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

78

Label A

47

Label C

43

Label B

27

Label F

25

Label D

14

Label E

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidschermer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.620
2021 1.970 3.870
2022 1.580 3.750
2023 1.290 3.550
2024 1.230 3.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.160

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 1.230 • Electricity: 3.250

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.050

Business activity in Zuidschermer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidschermer
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidschermer.

Frequently asked questions about living in Zuidschermer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidschermer?

Zuidschermer telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidschermer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidschermer?

In Zuidschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer houses in Zuidschermer

View more homes in this location.