Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Achtmaalseweg 96

4881VN Zundert • Noord-Brabant

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 2.358

Photo Gallery

Achtmaalseweg 96 Zundert
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze royale hoekwoning aan de Achtmaalseweg 96 in Zundert biedt je een unieke kans om jouw ideale thuis te creëren. Met drie slaapkamers, een royale zolder met een indrukwekkende dakkapel van vijf meter breed én een prachtige serre, heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om volledig je eigen smaak en woonwensen te realiseren. Ligging; Het huis is rustig gelegen in een groene en vriendelijke woonwijk in Zundert. Met scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca in de buurt geniet je hier van het gemak van dorps wonen. Bovendien liggen Breda en België op korte afstand en zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen. In de straat zijn verschillende parkeervakken, zodat parkeren goed mogelijk is. Bouwaard; Deze woning biedt een solide basis, gebouwd met betonvloeren (begane grond en eerste). Tweede verdiepingsvloer is een houten balklaag. Het huis heeft gemetselde spouwmuren en met houten en kunststof kozijnen met groten deels isolerende beglazing. Het dak is vermoedelijk na-geïsoleerd en rond 2009 is er een grote dakkapel geplaatst met kunststofkozijnen en Hr++ beglazing. De dakkapel is maar liefst vijf meter breed, waardoor er veel extra ruimte en natuurlijk licht ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over enkele rolluiken en en een cv-combiketel (Nefit Excellent uit 1999). Begane grond; Op de begane grond kom je via de hal binnen. In de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en trapkast aanwezig. Aansluitend kom je in de dichte keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Keuken is voorzien van eenvoudige inbouwkeuken en geeft toegang tot de doorzon woonkamer en tot de rond 2008 aangebouwde serre/tuinkamer. De serre biedt veel extra leefruimte en heeft mooi zicht op de tuin. Middels de aluminium puien is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping; De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en veel daglicht. De badkamer is praktisch ingericht met o.a. wastafel en douchecabine en wacht op jouw persoonlijke invulling om er een heerlijke van te maken. Vanuit de overloop is er een deur met vaste trapopgang naar 2e verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de verrassend ruime open zolder met een grote dakkapel van vijf meter breed. Hier creëer je eenvoudig een ruime vierde slaapkamer, thuiswerkplek of speelruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een kleine vijver. Dankzij de praktische achter-ingang is de tuin eenvoudig bereikbaar en biedt ook voldoende privacy. Berging Achter in de tuin bevindt zich een praktische ruime stenen (halfsteens)berging met (vermoedelijk) asbesthoudende golflaten. Perfecte plaats om fietsen, tuinmeubels en gereedschap op te bergen. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers - Royale dakkapel (2009) van 5 meter breed op 2e verdieping - Aangebouwde serre/tuinkamer (2008) waar veel daglicht binnen valt - Achtertuin met achterom en stenen fietsenberging - Rustig gelegen aan gezellige straat met volwassen bomen en parkeervakken - Woning met solide basis die je naar eigen smaak kan maken en al je woonwensen kunt vervullen. - Met renovatie/modernisering dient rekening gehouden te worden. Zie jij hier jouw mogelijkheden? Wil je de ruimte en potentie van deze woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien hoe jij hier je droomhuis kunt realiseren!

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
170 m²
Content
385 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.