Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Azaleahof 49

4881HM Zundert • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.757

Photo Gallery

Azaleahof 49 Zundert
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een sfeervol, ruim én instapklaar huis op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Azaleahof 49 in Zundert precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers én een fijne tuin is helemaal klaar voor de volgende bewoner. Ligging Je woont hier heerlijk rustig in een hofje met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen veilig spelen in het plantsoen met speeltoestellen recht tegenover de woning. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de aangrenzende parkeervakken en in de omliggende wijk. Ook ligt het dorpscentrum op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en gezellige horeca. En wil je de natuur in? Binnen een paar minuten fiets je zo het buitengebied in. Ook de verbinding met de snelweg richting Breda of Antwerpen is uitstekend, je zit met de auto in 10 tot 15 minuten op de E19. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdiepingen. Oorspronkelijk bevond zich in het midden van de woning een portaal met daarin het toilet en een trapkast, grenzend aan de keuken. Door de latere aanbouw is deze indeling aangepast: het portaal is verwijderd, de keuken is naar de achterzijde verplaatst, en er is een bijkeuken gecreëerd waarin nu het toilet is ondergebracht. In deze bijkeuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alle ramen en de achterdeur zijn uitgerust met rolluiken. In 1989 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, voorzien van Merbau houten kozijnen met dubbel glas. De overige kozijnen zijn van kunststof, eveneens met dubbel glas. De aanbouw is in 2006 gerealiseerd; tegelijkertijd is er een dakraam geplaatst, uitgerust met een Velux rolluik. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De meterkast is in 2006 vervangen met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De gezellige woonkamer aan de voorkant van het huis heeft een knusse gashaard. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de royale open keuken. De nette keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookstel met afzuigkap, vernieuwde oven, vaatwasser, koelkast én een dubbele spoelbak. Het aanrechtblad en de achterwand van de keuken zijn uitgevoerd in graniet, wat zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine, droger en er is ruimte voor een vriezer. Ook is hier het volledig betegelde toilet te vinden en een deur naar de achtertuin. De trap naar boven is netjes weggewerkt in een afgesloten ruimte in de woonkamer, mét handige trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale ingebouwde kastenwand. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, wastafel en handige opbergkastjes. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop en nog een extra (slaap)kamer, vergroot dankzij een dakkapel. Ook aan bergruimte geen gebrek: in de knieschotten kun je heel wat spullen kwijt. Tuin De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met een betegeld pad en grind. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne mix van groen, bestrating en een gezellig vijvertje. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (ca. 2,4 m x 4,1 m) met elektra, ideaal voor je fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aan de berging is een vaste barbecue aanwezig, perfect voor gezellige zomeravonden in eigen tuin. Bijzonderheden * Instapklare hoekwoning * Woning via achterom bereikbaar * Voldoende parkeergelegenheid in de straat * Kindvriendelijke ligging met speelgroen voor de deur * Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
184 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.