Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenlaan 194

4881XG Zundert • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Berkenlaan 194 Zundert
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo’n woning die je direct verrast. Een instapklare hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten – netjes onderhouden en met diverse recente vernieuwingen. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte én mogelijkheden voor de toekomst. Aan de linkerzijde is een garage aangebouwd. De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten, heeft een gemetselde berging en een handige achterom. Kortom: een complete woning waar je zó in kunt. Ligging Je woont hier aan een rustige straat in een ruim opgezette, groene woonwijk met parkeervakken direct tegenover de woning. Ideaal. Een basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in circa vijf minuten naar het centrum van Zundert. Werk je richting Breda of Antwerpen? De snelweg E19 bereik je binnen ongeveer 15 autominuten. Daarnaast geniet je hier volop van het uitgestrekte buitengebied van Zundert – perfect voor wandelen, fietsen of paardrijden. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier mooi samen. Begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met haardpartij waar je gezellige avonden doorbrengt. Onder de trap vind je een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken met vernieuwde keukenopstelling (2022). Hier kook je in een frisse, eigentijdse setting met direct contact met de eethoek. Aansluitend bereik je de overkapping: een heerlijke plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast, de royale badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelwand, lichtkoof en extra kastruimte. Een comfortabele en praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met een raam in de topgevel en een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. In de schuinte aan de voorzijde zijn praktische kasten met schuifdeuren gerealiseerd. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger én de recent vernieuwde cv-ketel (februari 2026). De deur geeft toegang tot een verrassend ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en kastruimte in de dakschuinte aan zowel de voor- als achterzijde. Een perfecte master bedroom, werkruimte of tienerkamer. Garage De aangebouwde garage is een echte plus. Aan de voorzijde beschikt deze over een elektrische kanteldeur en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra en verwarming. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste planten. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet. Direct achter de woning bevindt zich een terras met schuifdoek-overkapping. Verder is de tuin ingericht met een zonneterras, houten vlonders, houten bloembakken en een klein gazon. Achterin staat een halfsteens berging met daarnaast een overdekt gedeelte en een achterom naar het parkeerterrein achter de woning. De erfafscheidingen bestaan uit gemetselde muren, waarvan één zijde is voorzien van houten tussenschotten. Een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden + Traditionele bouw met gemetselde spouwmuren en betonnen vloeren + Diverse dakbedekkingen vernieuwd: - Berging (2018/2019) met overkapping - Dakkapel (2020) - Garage (2021, voorzien van EPDM) + Meterkast vernieuwd in 2022 inclusief stopcontacten, verlichting en schakelaars + Nieuwe keukenopstelling (2022) + CV-ketel: Nefit Trendline II HRC30 CW5 (2026) + Waterontharder + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde Ben jij klaar om deze complete en verzorgde hoekwoning zelf te ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
227 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.