Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenlaan 21

4881XA Zundert • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Berkenlaan 21 Zundert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Berkenlaan biedt je verrassend veel ruimte, comfort en licht, een plek waar je volop wooncomfort ervaart. Met een royale serre, een praktische indeling met vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden voel je je hier zó thuis. Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een basisschool. Met een paar minuten fietsen bereik je het centrum van Zundert met supermarkten, winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting Breda (NS-station) en via de A16/E19 ben je vlot onderweg richting Rotterdam of Antwerpen. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1972 en in 2009 uitgebouwd met een bijkeuken en een serre. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn de muren in 2005 nageïsoleerd; in datzelfde jaar zijn de muren ook gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De zolder is in 2006 geïsoleerd. In 2006 is bovendien de muur in de keuken verwijderd en is er een stalen balk geplaatst, wat bijdraagt aan het open karakter van de begane grond. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en is voorzien van rolluiken (met uitzondering van de voordeur en achterzijde begane grond). In 2009 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met 12 groepen en automatische stoppen. Verwarming en warm water verlopen via een Remeha Avanta 28C CW4 (2009). Begane grond / Indeling Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer voelt direct prettig aan dankzij de verschillende raampartijen en de authentieke houten vloer. Doordat er in het verleden de binnenmuur is weggehaald, ontstaat er een mooie open, fijne ruimte waarin wonen en koken vanzelf samenkomen. De open keuken is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd met een recht keukenblok met een Falcon fornuis (met 2 ovens, 1 grill en 5 pits), inbouwkoelkast en een afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren bereik je de serre: een heerlijke, lichte ruimte die volledig is opgebouwd uit glas. Dankzij de glazen schuifwanden kun je deze ruimte volledig openen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend is er de bijkeuken met lichtkoepel, extra werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van fijn formaat, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van draairamen, wat zorgt voor prettig licht en ventilatie. De badkamer is praktisch ingericht en in 2014 geplaatst. Je vindt hier een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam. Daarnaast is er een ruime vierde kamer aanwezig, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een dakraam en een topgevelraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Garage / bijgebouwen De woning beschikt over meerdere praktische bijgebouwen. De stenen garage aan de achterzijde is opgedeeld in twee ruimtes en voorzien van elektra. In het ateliergedeelte is dak- en muurisolatie aanwezig. Hierdoor is de garage multifunctioneel inzetbaar: als hobbyruimte, klusruimte, opslag óf gewoon als plek voor de auto. De garage is voorzien van een garagedeur én je hebt een eigen oprit — prettig parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een houten berging aan de zijkant van de woning, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. Tuin / buitenruimte De voortuin is verzorgd en aangelegd met bestrating en plantenborders. De achtertuin ligt op het zuiden en is deels bestraat en deels groen ingericht met diverse beplanting. Dankzij de serre voelt het alsof je de tuin verlengt: binnen sluit naadloos aan op buiten, waardoor je op zonnige dagen extra lang van het buitenleven kunt genieten. Een fijne tuin met een goede verhouding tussen sfeer en onderhoudsgemak. De tuin is omsloten door een stenen schutting en bereikbaar via een achterom langs de zijkant van het perceel. Bijzonderheden + Ruime hoekwoning, met maar liefst 4 slaapkamers, en fijne open indeling op de begane grond + Uitbouw van bijkeuken en serre, wat veel ruimte geeft en heerlijke momenten op zomerse dagen + Zonnige tuin op het zuiden, met goede evenwicht tussen sfeer en onderhoudsvriendelijk + Bijgebouwen: garage met garagedeur (multifunctioneel inzetbaar), berging én eigen oprit + Fijne ligging met alle voorzieningen en aansluitingen dichtbij Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
244 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta, 28c cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.