Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenlaan 34

4881XC Zundert • Noord-Brabant

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 2.885

Photo Gallery

Berkenlaan 34 Zundert
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Berkenlaan 34 in Zundert! Ben je op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning op een rustige locatie met veel groen om je heen? Dan is dit je kans. Deze ruime tussenwoning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met potentie. Je beschikt hier over een nette keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers én een grote open zolder met mogelijkheden. Ligging Je woont hier heerlijk rustig, aan een autovrije straat met uitzicht op een groenplantsoen. Voor de deur komen alleen fietsers en wandelaars langs. En parkeren? Dat doe je gewoon in de buurt op de openbare parkeerplaatsen op loopafstand. Binnen een paar minuten fiets je naar het gezellige centrum van Zundert waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Ook scholen en een medisch centrum zijn dichtbij. Liever even de natuur in? In vijf minuten sta je in het buitengebied van Zundert. En met de auto ben je binnen tien minuten op de A16 richting Breda of Antwerpen. Bouwaard Deze woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. De muren zijn van spouwmetselwerk, de verdiepingsvloeren van beton en de kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. Verwarming en warm water regel je via de Remeha Calenta HR combiketel (2016). Ook zijn er 8 huur-zonnepanelen (2020) aanwezig. De badkamer is volledig vernieuwd in 2015 en de keuken is netjes onderhouden. En fijn om te weten: de kozijnen zijn de afgelopen jaren netjes onderhouden en geolied (2019). Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree. In de hal vind je het toilet, de meterkast, trapopgang én toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen en kijkt vrij uit over het groen aan de voorzijde. Handig: er is een ruime trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de achterzijde vind je de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén daarvan – aan de voorzijde – beschikt over een wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, hangend toilet en wastafel met badmeubel. Alles is strak afgewerkt met gestucte wanden en een nieuwe vloer over de gehele verdieping. Zolder Een groot pluspunt van deze woning: de ruime zolderverdieping met vaste trap. Deze open ruimte kun je helemaal naar wens indelen. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het Velux dakraam komt er prettig daglicht binnen. De cv-ketel en de mechanische ventilatie voor de badkamer zijn hier netjes geplaatst. Tuin De diepe achtertuin is netjes aangelegd met een zonneterras, gazon, borders en sfeervolle buitenverlichting. Achterin staat een stenen berging met elektra: ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als werkplaats. Via de tuin heb je toegang tot de achterom, die uitkomt op een afgesloten brandgang richting de parkeerplaatsen. Bijzonderheden * Instapklare tussenwoning * Gelegen aan een rustige, groene en kindvriendelijke locatie * Voldoende parkeergelegenheid nabij * Achtertuin met berging en achterom

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
151 m²
Content
376 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.