Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Fazantstraat 2

4881WJ Zundert • Noord-Brabant

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 6.341

Photo Gallery

Fazantstraat 2 Zundert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een eigen plek op een centrale locatie in Zundert? Dan is deze benedenwoning met open keuken en woonkamer, voor- en achtertuin precies wat je zoekt. Met een geheel vernieuwde badkamer (2021), een slaapkamer aan de voorzijde en in achtertuin een stenen berging, woon je hier comfortabel en praktisch – met alle voorzieningen dichtbij. Ligging De woning ligt op de hoek van de Lijsterstraat en de Fazantstraat, op een fijne en centrale locatie in Zundert. Het dorpscentrum biedt meerdere supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportgelegenheden. Openbaar vervoer is op fietsafstand aanwezig. Met circa 15 autominuten bereik je de A16 (Breda–Antwerpen) en het prachtige buitengebied van Zundert ligt op slechts 10 fietsminuten. Ideaal als je centraal wilt wonen met alles binnen handbereik. Bouwaard De woning is volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warm water komen via een eigen cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2004). Begane grond / Indeling Via de verharde voortuin bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de meterkast, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De entree is afgewerkt met vloertegels en spuitwerk wanden. De meterkast beschikt over vier groepen en een aardlekschakelaar. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling voelt de ruimte prettig en overzichtelijk aan. De vloer is voorzien van tegels en wanden en plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een recht keukenblok met kunststof aanrechtblad, een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Daarnaast is er een praktische vaste (voorraad)kast aanwezig. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2021 en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, wandtoilet en designradiator. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en is er mechanische ventilatie aanwezig. Tuin / buitenruimte De voortuin is verhard en biedt mogelijk ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier vind je een deels overdekt terras, een buitenkraan en een wandcontactdoos – praktisch én comfortabel. De tuin is omheind met houten schuttingen en beschikt over een achterom naar de brandgang. Achter in de tuin staat een gemetselde (fietsen)berging van circa 2,80 x 2,05 meter – ideaal voor fietsen en extra opslag. Vereniging van Eigenaren (VVE) Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 4 appartementen met een Vereniging van Eigenaren. De VvE verzorgt onder andere de opstalverzekering en het algemeen onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-. Bijzonderheden: - Benedenwoning met open keuken en woonkamer - Geheel vernieuwde badkamer (2021) - Een stenen berging in achtertuin - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Eigen cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2004) - Kleinschalig complex met 4 appartementen - Centrale ligging in Zundert Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
132 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline Economy HRC 23V (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.