Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Hertogstraat 3

4881CA Zundert • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.602

Photo Gallery

Hertogstraat 3 Zundert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele twee-onder-een-kapwoning met garage op een rustige én centrale locatie? Dan zit je hier goed. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder eenvoudig een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Ideaal als je wat extra ruimte zoekt voor werken, spelen of ontspannen. Een huis met potentie, op een plek waar je prettig woont. Ligging Je woont hier aan een rustige weg in een kindvriendelijke omgeving. Tegelijk zit je zó in het dorpscentrum van Zundert. Binnen een paar minuten lopen sta je bij supermarkten, winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de E19 (Breda–Antwerpen). Ideaal als je werkt in de regio. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het betegelde toilet, de trap naar boven, kelderkast/meterkast, dichte keuken en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een gezellige schouw met sfeerhaard (niet meer functioneel), een fijne plek om samen te komen of juist even te ontspannen. De dichte keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling met een kunststof werkblad. Je vindt hier onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit het raam kijk je uit op de tuin en via de buitendeur loop je zo naar buiten de royale achtertuin in. Handig tijdens het koken of op zomerse dagen. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben extra kastruimte, altijd prettig voor je kleding en spullen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je de voorzolder met dakraam en een ruime zolderkamer met ook een dakraam. Deze verdieping leent zich perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de knieschotten heb je bovendien verrassend veel bergruimte. Tuin met garage De voortuin is netjes aangelegd en de oprit leidt naar de garage met elektrische roldeur. In de garage vind je een wasbakje, de opstelling voor wasapparatuur en een lichtkoepel. Er is water, verwarming en elektra aanwezig. Via een loopdeur kom je in de royale achtertuin met veel privacy doordat er achter garageboxen gelegen zijn. De tuin is ingericht met platenborders, een gazon en een terras. Daarnaast is er een stenen berging met pannendak voor extra opslag, waarin zich ook de cv-installatie bevindt. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning biedt je ruimte, rust en mogelijkheden, en dat op een toplocatie in Zundert. Bijzonderheden + Rustige ligging nabij het dorpscentrum + Ruime aangebouwde garage met oprit + 3 slaapkamers + mogelijkheid extra kamer op zolder met vaste trap + Garage met elektrische roldeur (sectionaal, dubbelwandig) en oprit + Dakpannen vernieuwd en kap aan binnenzijde na-geïsoleerd (2013) + Royale achtertuin met veel privacy doordat er garageboxen achter gesitueerd zijn Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
270 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 CW5II (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.