Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Hertogstraat 31

4881CA Zundert • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Hertogstraat 31 Zundert
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Hertogstraat 31 in Zundert biedt een ideale mix van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Het huis is voorzien van een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die flexibel ingericht kan worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ligging De woning ligt aan het begin van een woonhof met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. Desondanks bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum van Zundert, waar u alle voorzieningen vindt die u nodig heeft: supermarkten, winkels, restaurants, cafés, sportfaciliteiten en scholen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en de snelweg E19 (Breda-Antwerpen) ligt op slechts 10 minuten rijden. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1958 en beschikt over een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer. De zoldervloer is van hout, met een houten kapconstructie. Bij de plaatsing van de nieuwe dakpannen is het dak geïsoleerd met folie. De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In 2020 zijn er airco's geplaatst in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Ook is de woning voorzien van rolluiken. Begane grond Via de overdekte entree komt u de hal binnen, die toegang biedt tot het volledig betegelde toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkelderkast en de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een houten vloer, een houtkachel en een airco. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij een raampartij en een lichtkoepel veel daglicht. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een hoekkeukenblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgaskookstel, afzuigkap, koelkast en een oven. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich ook in de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco, terwijl de andere slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een ruimte waar de opstelplaats van de CV-ketel zich bevindt en een ruime kamer met dakkapel die vrij ingedeeld kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De zolder heeft veel opbergruimte dankzij de knieschotten. Tuin met garage De voortuin is volledig bestraat en biedt een nette uitstraling. De oprit geeft toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische roldeur en stroom. De garage heeft een vliering aan beide zijden, wat zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is eveneens bestraat en heeft enkele plantenborders, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en genoeg ruimte biedt voor bijvoorbeeld een terras. Bijzonderheden + Uitgebouwde keuken + Airco in woonkamer en grote slaapkamer + Rolluiken aanwezig + Vrijstaande garage met elektrische roldeur en vliering + Rustige ligging, op loopafstand van het dorpscentrum Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
165 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-12-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.