Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Wernhoutseweg 30

4881GB Zundert • Noord-Brabant

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.066

Photo Gallery

Wernhoutseweg 30 Zundert
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een sfeervolle vrijstaande woning, volledig gemoderniseerd en direct klaar om in te trekken. Een plek waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen. Met een fraaie achtertuin, een royale garage én een centrale ligging aan de rand van het dorpscentrum van Zundert, heb je hier alles wat je zoekt. Dit huis combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Ligging Je woont hier aan een parallelweg, aan de rand van het dorpscentrum van Zundert. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Even een rondje wandelen of de natuur in? Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het groene buitengebied van Zundert. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1929 en in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR++ beglazing (2022, met uitzondering van de achterdeur en het aangrenzende raam). De garage aan het huis is gerealiseerd in steen met houten buitenkant, de carport is in houtbouw en sinds 2012 is de woning bovendien verder uitgebouwd. Begane grond Via de moderne hal kom je binnen in de woonkamer en keuken. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht door de grote raampartijen. Hier geniet je niet alleen van veel daglicht, maar ook van de warmte en gezelligheid van de houtkachel. In het eetgedeelte staat bovendien een gaskachel (2020) voor extra sfeer. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld met een recht keukenblad, 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. In de kastenwand vind je een stoomoven, magnetron en koelkast. Vanuit het eetgedeelte bereik je ook de kelder. Vanuit het eetgedeelte tref je de gang, vanuit deze gang heb je toegang tot het toilet, de achtertuin en de bijkeuken. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een extra wastafel. Ook liggen hier leidingen om er een badkamer van te maken. Aansluitend vind je de garage met een tweede keukenblok en met enkele aanpassingen uitermate geschikt om er een slaapkamer te maken. Deze ruimte is ook bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning, ideaal dus! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Garage & berging Aan de rechterzijde van de woning staat de royale volledig geïsoleerde garage met dubbele deuren, voorzien van elektra, water en een keukenblok met oven, spoelbak en vaatwasser. Deze ruimte is perfect als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag maar ook eenvoudig levensloopbestendig te maken. Parkeren doe je eenvoudig op de ruime oprit aan de linkerzijde van de woning met carport en een derde parkeerplaats aan de rechterkant voor de garage. Tuin Aan de voorkant van de woning word je meteen verwelkomd door een prachtige blauwe regen die zorgt voor een charmante en sfeervolle uitstraling. De achtertuin bereik je eenvoudig via een achterom. Hier stap je binnen in een groene oase met diverse bomen en weelderige beplanting. Direct achter de woning zijn twee terrassen, waarvan er één onder een royale overkapping ligt. Een ideale plek om lang buiten te genieten, ongeacht het weer. De rest van de tuin is heerlijk groen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Bijzonderheden * Vrijstaande instapklare woning * Volledig gemoderniseerd in 2012 * Vloerverwarming gehele begane grond behalve hal * Rolluiken aan achterzijde boven (2018) * Authentieke rolluiken nog aanwezig op begane grond bij het voor-, achter- en keukenraam. * Screen op de verdieping aan voorzijde van de woning (2021) * Ruime garage met carport en veel bergruimte * Groene achtertuin met meerdere terrassen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
525 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.