Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Zutphen

Braamkamp 477

7206HZ Zutphen • Gelderland

Sold

€ 343.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.710

2% transfer tax (€ 6.860) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 351.710

Purchase price /m²: € 4.182

Photo Gallery

Braamkamp 477 Zutphen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Braamkamp 477 - Zutphen Fijne tussenwoning met veranda - klaar om zo in te trekken Het huis aan de Braamkamp 477 in Zutphen is een fraai gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers en een recent vernieuwde achtertuin met een ruime veranda van maar liefst 6 x 3 meter. De woning ligt aan een rustig voetpad in een prettige en kindvriendelijke wijk aan de westkant van Zutphen. In de wijk is volop speelgelegenheid en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. Aan de overzijde van de Harenbergweg liggen meerdere basisscholen en winkelcentrum De Brink met onder andere een Albert Heijn en diverse (vers)winkels. Ook het historische centrum van Zutphen met winkels, horeca en het station is goed bereikbaar; met de fiets sta je er in ongeveer een kwartier. Begane grond Je komt deze lichte woning binnen via de entree. Vanuit de hal met toilet loop je via een fraaie glazen deur door naar de woonkeuken. De keuken is in 2025 matzwart gewrapt en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Hier is een cinewall met elektrische haard geplaatst, die ter overname wordt aangeboden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met toegang tot de kruipruimte. In de hal is daarnaast een netjes betegeld toilet met fonteintje aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc visgraatvloer. Vanuit de hal is ook de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze ongeïsoleerde ruimte heeft een praktische vliering en is ruim genoeg voor het plaatsen van enkele fietsen. Verdieping Via een opnieuw beklede trap met trapverlichting kom je op de eerste verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een moderne achterwand. Aansluitend ligt de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, een designradiator, een ruime inloopdouche en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer met een dakkapel. Hierdoor is dit een lichte en goed bruikbare slaapkamer. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgetimmerd en geïsoleerd en voorzien van inbouwspotjes, bergruimte en een VELUX dakraam. De zolder is goed te gebruiken als derde kamer, werkruimte of hobbykamer. Inclusief het vloeroppervlak van de zolder bedraagt het oppervlak van de woning 82 m², zonder de zolder bedraagt dit 78 m² conform de NEN2540 berekening. Tuin De achtertuin is recent opnieuw ingericht. Het terras is volledig opnieuw betegeld met grote tegels en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst in 2025. In de tuin staat een nieuwe veranda van 6 bij 3 meter met elektra en een tv-aansluiting. Dit is een beschutte plek waar je prettig buiten kunt zitten en waar voldoende ruimte is om met familie of vrienden samen te komen. Door de overkapping is de veranda een groot deel van het jaar te gebruiken. Er is een poort om op het achtergelegen pad te komen. Kortom: Een leuke, comfortabele woning op een vriendelijke locatie. Hier kun je zó in. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 343.000

Cost of copper (estimated): € 8.710

2% transfer tax (€ 6.860) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 351.710

2,78%

Yearly

%

€ 17.150

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 343.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
121 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7206

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.