Jump to content
Logo of Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Burg. Dijckmeesterweg 5 1

7201AH Zutphen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hemeltjen Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 1.585

Photo Gallery

Burg. Dijckmeesterweg 5 1 Zutphen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een van de mooiste uitzichten van Zutphen: op de Grote Gracht! Dit bijzonder ruime pand heeft maar liefst 16 ramen die uitkijken op dit met de seizoenen wisselende schilderij. Het pand is op dit moment in gebruik als kantoorruimte (kan worden voortgezet), maar is oorspronkelijk als woonhuis gebouwd. Het object telt 473 m2 (woon)oppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en het souterrain. Beletage Kom binnen via de hoofdentree, op de beletage, hal met tochtportaal, ruime centrale hal met links de (kantoor/woon) kamer en-suite met visgraat parketvloer en schuifpui naar het verhoogde terras. Rechts twee goede kantoor-/werkkamers, een pantry en een toilet. De beletage is ook bereikbaar vanaf de achterzijde van het pand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime kantoor(slaap)kamers, waarvan twee met een balkon. In één van de kamers bevindt zich een keukenblok. Er is een toilet met wastafel. Tweede verdieping Het trappenhuis leidt verder naar de tweede verdieping waar nog vier kantoor (slaap) kamers zijn. In één van de kamers bevindt zich een keukenblokje. Ook op deze verdieping is er een toilet met wastafel en een kleine CV-ruimte. In het trappenhuis tussen de eerste en tweede verdieping zijn er in twee kasten twee CV ketels. Souterrain Vanuit de beletage hal is er een trap naar een gedeelte van de begane grond/souterrain waar een goede werk (speel)kamer is (voorzijde pand). Deze ruimte kan ook vrij eenvoudig weer bij de rest van het souterrain worden betrokken. De rest van de begane grond/souterrain is van buitenaf bereikbaar, vanaf de achterzijde van het pand. De begane grond/souterrain is ingedeeld met keukenruimte, eenvoudige douchegelegenheid, twee kamers, waarvan één met een inloopkast en een berging. Buitenruimte De buitenruimte/tuin is grotendeels bestraat en wordt op dit moment gebruikt als parkeerplaats. Onder het terras van de beletage bevindt zich een ruime (fietsen)berging. De achtertuin heeft een ruime inrit vanaf de Coehoornsingel. Locatie De locatie is ideaal: aan de rand van het oude stadscentrum van Zutphen. Hierdoor zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, denk aan een divers aanbod aan detailhandel, leuke restaurants en cafés, een bioscoop, theater en het treinstation op loopafstand! Verder staat Zutphen bekend om haar prachtige buitengebied langs de oevers van rivier de IJssel en ben je vanuit het pand ook zo op weg richting de steden Arnhem, Deventer en Apeldoorn. Naast als woonhuis of als kantoor is het pand ook zeer geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld twee, drie of vier appartementen, maar ook voor bijvoorbeeld mantelzorg, thuiswonende kinderen en/of kantoor/praktijk aan huis. De volgende clausules zullen onderdeel zijn van de koopovereenkomst: zelf niet bewoond, asbest, ouderdom en "as is where is". Belangstelling om het van binnen te bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
16 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 4 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
473 m²
Land area
555 m²
Content
1817 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
54 m²
Backyard area
413 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7201

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.