Residents
41.027
Last year: 2026
C.A. Weersma-van Duinstraat 40
7207HJ Zutphen • Gelderland
Sold
€ 489.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 500.630
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Verrassend ruime helft van dubbel woonhuis op rustige locatie in Leesten! Deze fijne eengezinswoning aan C.A. Weersma-van Duinstraat 40, biedt veel woonruimte in en om het huis en is o.a. voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, half open keuken aan de voorzijde, vijf (slaap)kamers verdeelt over de 1e- en 2e verdieping, ruime badkamer, grote achtertuin op het oosten en aangebouwde garage/berging welke bestaat twee gedeeltes met daarvoor een oprit! Het woonoppervlak is 142 m², de inhoud 567 m³ en het perceel heeft een grootte van 205 m². De woning is gelegen in het midden van de Zutphense "nieuwbouw" wijk Leesten, op korte afstand van meerdere scholen, verenigingen en het wijkwinkelcentrum. Dit maakt het de ideale locatie voor het gezinsleven. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken op de rondweg van Zutphen welke goede ontsluiting biedt richting de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Ook ben je snel buiten de stad voor een heerlijke fietstocht door het diverse landschap van de Achterhoek! Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje. Riante tuingerichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin. Half open keuken aan de voorzijde met plavuizen vloer, voorzien van 5-pits inductieplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 10 m², 11,5 m² en 16 m². Ruime badkamer voorzien van tweede toilet, ligbad, ruime inloopdouche, dubbel-wastafelmeubel en handdoekenradiator. 2e Verdieping: riante open zolderruimte/overloop met dakraam, cv-opstelplaats en aansluiting voor de wasapparatuur. Twee slaapkamers ter grootte van circa 8 m² en 10 m², beiden voorzien van laminaatvloer. De woning beschikt over een ruime tuin op het oosten met meerdere borders, sierbestrating en toegang tot de aangebouwde berging aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de garage te bereiken en is een oprit aanwezig met parkeerruimte op eigen terrein. Kortom: op zoek naar een ruime woning met veel tuin op een rustige locatie? Kom snel kijken in Leesten bij C.A. Weersma-van Duinstraat 40!
Mortgage berekenen
€ 489.000
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 500.630
3,04%
Yearly
%
€ 24.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 489.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 142 m²
- Land area
- 205 m²
- Content
- 568 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Backyard area
- 81 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-08-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Zutphen
Spatial overview of the work area in Zutphen
Residential and neighborhood statistics in Zutphen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.
Average WOZ
EUR 319.750
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.593
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.953
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
| 2026 | 41.027 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.085
0-15: 5.480
15-25: 4.690
25-45: 9.275
45-65: 11.525
Education level
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Origin of residents (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Construction period of buildings
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.868
Label C
4.131
Label B
3.461
Label F
1.483
Label D
1.396
Label G
1.156
Label E
1.028
Label A+++
591
Label A+
544
Label A++++
170
Label A++
131
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 936 • Electricity: 2.502
Huurwoning
Gas: 678 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 885 • Electricity: 2.547
Appartement
Gas: 613 • Electricity: 1.713
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricity: 2.305
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.013 • Electricity: 2.768
Business activity in Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Total number of company establishments: 5.525
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 131 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| mrt 2026 | 201 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.
Frequently asked questions about living in Zutphen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer houses in Zutphen
View more homes in this location.
-
- Available
Ida Gerhardtsingel 51
7207CK Zutphen
€ 349.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Braamkamp 501
7206JA Zutphen
€ 435.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 201 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Het Prieel 5
7207MR Zutphen
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 298 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Verdistraat 277
7204PX Zutphen
€ 599.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Valckstraat 7
7203GB Zutphen
€ 407.500 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Coenensparkstraat 5
7202AN Zutphen
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
J. P. Heijestraat 10
7204DC Zutphen
€ 325.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Het Zwanevlot 275
7206CP Zutphen
€ 250.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
