Jump to content
Logo of Kathalijne de Wilde Makelaardij

Laakse Laan 4

7207NC Zutphen • Gelderland

Sold Buyer's agent: WD Makelaars

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.657

Photo Gallery

Laakse Laan 4 Zutphen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, ruimte, ruimte! Deze grote en zeer centraal gelegen twee onder één kapwoning (2002) heeft het! Met maar liefst 6 slaapkamers, garage, kantoorruimte en een tuinhuis het ultieme gezinshuis. Indeling: entree, hal, toilet, L-vormige zitkamer met schouw met gashaard en openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde van het huis de leefkeuken. De keuken is uitgebouwde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De strakke en meer dan complete moderne keuken met bar is voorzien van een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, stoomoven, afwasmachine, koelkast, Quooker, en een koffiemachine. Een fijne plek om met het hele gezin heerlijk te genieten met zicht op de diepe tuin. Boven de eettafel een lichtstraat met elektrisch bedienbaar raam. Vanuit de keuken is de stenen garage te bereiken met aanrechtblok met gootsteen en de garage is verwarmd. Vanuit de garage een deur naar de kantoorruimte van circa 14 m². Een fijne plek om rustig te werken. Deze kantoorruimte is apart te verwarmen en is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met kast, toilet, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een inloopkast. Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming. 2e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en een klein kamertje. Op deze verdieping een waskamer met aansluiting wasmachine, droger en is er een wastafel, een zeer praktische ruimte voor het hele gezin. 3e Verdieping: middels een vlizotrap ter bereiken bergzolder. Het huis heeft een (ca. 25 meter) diepe en zonnige achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin is in 2021 een prachtig tuinhuis gebouwd bestaande uit een schuur voor tuinspullen en een overkapping met glazen wand. In het tuinhuis is elektra aanwezig. Ook is er voldoende ruimte in de tuin voor een zandbak, trampoline, grasveld en terras. Aan de voorzijde een eigen oprit voor meerdere auto’s. Het huis is voorzien van 2 c.v. ketels, uit 2010 en 2016, 25 zonnepanelen, uit 2014 en 2024, waterontharder, glasvezel en kabel. Uiteraard is het geheel geïsoleerd, label A+. Woonoppervlak: 190 m² Tuinhuis: 22 m² Inhoud: 865 m³ (incl. garage) Kaveloppervlak: 481 m² De Laakse Laan is een rustige maar centraal gelegen straat (bestemmingsverkeer) aan de rand van Ooyerhoek. Op fietsafstand van het centrum en treinstation, scholen, sportvelden, zwembad en winkelcentrum. Maak snel een afspraak voor dit riante woonhuis!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
481 m²
Content
865 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.