Jump to content
Logo of Hemeltjen Makelaardij

Maria Rutgersstraat 39

7207GX Zutphen • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.919

Photo Gallery

Maria Rutgersstraat 39 Zutphen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte en unieke indeling! Deze nette tussenwoning gelegen aan Maria Rutgersstraat 39 te Zutphen biedt veel mogelijkheden, waaronder werken aan huis met eigen ingang! Op dit moment beschikt de woning over een begane grond met (werk-)ruimte met terras aan het water, inpandige bergruimte én inpandige schuur. Op de 1e verdieping (met eigen entree), bevinden zich de woonkamer en open keuken met balkon, de 3 overige (slaap)kamers en badkamer bevinden zich op de 2e- en 3e verdieping, de voortuin dient als hoofdtuin en is fraai ingericht met terras. Ook is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen! Het woonoppervlak is 137 m² en het perceel heeft een grootte van 116 m². De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in de Zutphense "nieuwbouw" wijk Leesten. De dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk in huis te halen gezien zowel het wijkwinkelcentrum van Leesten als de dorpskern van het nabijgelegen Warnsveld op fietsafstand gelegen zijn. Ook ben je vanaf de woning snel op de rondweg van de stad waardoor omliggende steden als Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Begane grond: entree, hal met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping. Werk-/slaapkamer ter grootte van circa 15,5 m² met toegang tot het, middels schuifpui te bereiken, terras aan het water voorzien van elektrisch zonnescherm. Inpandige berging én nog een inpandige schuur die te bereiken is vanuit de voortuin. 1e Verdieping: 2e entree met inbouwkast. Strak afgewerkte woonkamer met vrij uitzicht over het water, voorzien van houten vloer. Moderne open keuken (2023) met ruimte voor de eettafel, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Tussenhal met trapopgang naar de 2e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de keuken te bereiken balkon aan de tuinzijde. 2e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers ter grootte van circa 16 m² en 12 m², beide keurig afgewerkt. De kamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen. Ruime badkamer voorzien van wastafel, wandcloset, ligbad en separate douche. 3e Verdieping: overloop/open zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten, dakraam en wasmachineaansluiting. Slaapkamer ter grootte van circa 11 m², met grote dakkapel. De woning beschikt over een voortuin als hoofdtuin welke beschikt over een terras, zitje met kunstgras en overkapping voor de fietsen. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen. Kortom: op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid tot werkruimte aan huis? Kom snel kijken bij Maria Rutgersstraat 39 in Zutphen!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
116 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.