Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Zutphen

Weg naar Voorst 1 c

7205CK Zutphen • Gelderland

Sold Buyer's agent: VHM Makelaars Aiking

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 3.076

Photo Gallery

Weg naar Voorst 1 c Zutphen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Welkom Thuis Ontdek de perfecte balans tussen modern comfort en historische charme in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de gewilde wijk De Hoven in Zutphen. Zutphen zelf is een stad vol geschiedenis en karakter, met prachtige bezienswaardigheden zoals de Walburgiskerk en de Drogenapstoren. De stad biedt een rijke cultuur, gezellige markten en een scala aan winkels en restaurants. Deze uitnodigende woning biedt niet alleen een verrassend ruime achtertuin, maar ook een ideale ligging op korte afstand van de oude brug, waardoor de historische binnenstad binnen handbereik ligt. Moderne Woonervaring Stap binnen in de ruime entree en voel je direct thuis. Het interieur van de woning is gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De woonkeuken, met een prachtig uitzicht op de tuin, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt de perfecte ruimte voor culinaire creaties en gezellige familiemaaltijden. De aparte woonkamer is een oase van rust en comfort, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Comfort en Luxe Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer die je het gevoel geeft in een spa te zijn. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel, allemaal afgewerkt met moderne tegels die zorgen voor een verfijnde uitstraling. Ruimte voor Groei De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee verrassend ruime kamers. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als slaapkamer of thuiswerkplek. En wie goed kijkt ziet door de dakramen de kerktorens van Zuthpen. Praktisch en Toegankelijk De woning is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingericht. Er is een handige gang naar de garage, die tevens van binnenuit bereikbaar is. Dit maakt het opbergen van fietsen, gereedschap, of andere benodigdheden eenvoudig en toegankelijk. Compleet Opgeknapt De huidige verkopers hebben de woning met veel aandacht en liefde opgeknapt en gerestyled. Hierdoor geniet je van een keurige en woning waar je van kunt genieten zonder te hoeven klussen. Fraai aangelegde tuin De tuin is verrassend ruim en zonnig te noemen. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke overkapping om heerlijk te kunnen zitten. Aan de zijkant van de woning is een eigen parkeergelegenheid met een laadpaal aanwezig. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtige vrijstaande woning in De Hoven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en luxe die deze woning te bieden heeft. Je nieuwe thuis wacht op je!

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
681 m²
Content
1254 m³
Other enclosed space
78 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7205

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.