Jump to content
Logo of Wonen023.nl

Noppenstraat 22

2136AH Zwaanshoek • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.192

Photo Gallery

Noppenstraat 22 Zwaanshoek
Photo 47

Description

Instapklare en verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin en geïsoleerde praktijk-/kantoorruimte aan huis Welkom aan de Noppenstraat 22: een direct te betrekken tussenwoning waar ruimte, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, een moderne keuken, een complete badkamer én een volledig geïsoleerde praktijk- of kantoorruimte aan huis is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan zowel wonen als werken. De woning ligt in een rustige en kleinschalige woonwijk, direct aan een park en omringd door groen. Een heerlijke plek voor gezinnen, met een prettige woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Parkeren is bovendien eenvoudig mogelijk direct voor de deur. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en verzorgde afwerking op. De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en een aangename hoeveelheid daglicht. Doordat de hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming geeft dit een heerlijke aangename warmte. Tevens zorgt de aanwezige pelletkachel niet alleen voor extra warmte, maar ook voor een gezellige en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met stijlvol schiereiland. Deze keuken vormt het hart van het huis en is een ideale plek voor lange kookavonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime master bedroom en een tweede slaapkamer. De master bedroom is stijlvol ingedeeld met een roomdivider die tevens ruimte biedt voor een praktische kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: - Een comfortabele inloopdouche - Een ligbad - Een toilet - Vloerverwarming Een fijne plek om na een lange dag volledig tot rust te komen. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee volwaardige kamers, waarbij de verlichting al apart geschakeld is. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine en cv-installatie, uit het zicht weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, compacte badkamer met wastafel, wat deze verdieping extra comfortabel en praktisch maakt. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen, spelen met de kinderen of genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Praktijk-/kantoorruimte aan huis: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig geïsoleerde praktijk- of kantoorruimte aan huis. Deze ruimte is voorzien van water-, elektra- en kachelaansluitingen. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor thuiswerken, een eigen praktijk, studio of atelier. Duurzaamheid: De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Kenmerken: -Instapklare tussenwoning -Woonoppervlakte ca. 143 m² -3 ruime slaapkamers -Moderne keuken met schiereiland -Vloerverwaming begane grond -Complete badkamer met ligbad en inloopdouche en vloerverwarming -Tweede badkamer op zolder met wastafel -Ruime zolder met mogelijkheid tot extra kamer(s) -Volledig geïsoleerde praktijk-/kantoorruimte aan huis -Voorzien van 8 zonnepanelen -Energielabel B -Gelegen aan een park in een rustige woonwijk -Parkeren mogelijk direct voor de deur Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning met een unieke combinatie van comfortabel wonen én werken aan huis. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Kijk ook op de eigen woningwebsite van dit huis voor meer informatie, noppenstraat22.nl disclaimer: Aan de informatie in deze verkooptekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, waaronder maar niet beperkt tot maatvoeringen, oppervlakten, indelingen en beschrijvingen, zijn met zorg samengesteld maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de inmetingen, plattegronden en berekeningen van woonoppervlakte kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
171 m²
Content
506 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (elektrisch, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2136

Google Maps

Zwaanshoek on the map

Discover where agents are active in Zwaanshoek

Residential and neighborhood statistics in Zwaanshoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaanshoek. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 649.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 649.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Year Residents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaanshoek
Year Average WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaanshoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 4.010

Business activity in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaanshoek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaanshoek.

Frequently asked questions about living in Zwaanshoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Zwaanshoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.