Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Amestelle 359

1161BE Zwanenburg • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zwanenburg

Photo Gallery

Amestelle 359 Zwanenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne gezinswoning ligt op een fijne en rustige locatie aan een autovrij plantsoen, wat zorgt voor een groene en veilige woonomgeving. Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden en beschikt over drie comfortabele (slaap)kamers, een royale zolderverdieping met dakkapel en een achtertuin op het (noord)westen. De zolder is momenteel een open ruimte en biedt de mogelijkheid om hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én flexibiliteit. De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van zon en beschutting. Het perceel eigen grond is 173 m2 en de woonoppervlakte is ca. 117 m2. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje, ruime woonkamer met trapkast/garderobekast en schuifpui naar de tuin, open keuken met L-vormig keukenblok en extra deur naar de tuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met aparte kastruimte, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, kamer/wasruimte aan de voorzijde met aansluiting voor de wasmachine/droger + 2e toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. Zolder: Royale open ruimte met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde + opstelling cv-ketel. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een autovrij pleintje; • De wijk “Amestelle” is eind jaren ’60 gebouwd. Het zijn zeer degelijk gebouwde woningen met betonnen verdiepingsvloeren; • De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer; • Doorzon woonkamer met kiep-kantel schuifpui naar de tuin; • Open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron/oven + extra deur naar de tuin; • Luxe badkamer voorzien van inloopdouche + wastafelmeubel; • Een van de slaapkamers is thans in gebruik als wasruimte (met aansluiting voor de wasmachine en droger) en daar is ook een 2e toilet gecreëerd; • De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd; • Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-ketel, merk “Intergas HRE” (2020); • Energielabel B; • Woonoppervlakte circa 117 m²; • Perceeloppervlakte 173 m², eigen grond; • De fraai gelegen tuin op het (noord)westen zorgt voor een aangename middag- en avondzon, waardoor het hier de hele dag heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar; • Vrij parkeren in de omgeving; • De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt. In de wijk zijn meerdere kleinschalige speelplekken voor kinderen gerealiseerd. Uw schoolgaande kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel “autovrij” – naar een basisschool lopen; • Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zwanenburg met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving Zwanenburg/Halfweg diverse voorzieningen zoals het (nieuwe) Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude”, “Park Zwanenburg” en de Tuinen van West; • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station vlakbij ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn; De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code!

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
173 m²
Content
392 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.