Jump to content
Logo of Regio Makelaars

IJweg 119

1161EV Zwanenburg • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.071

Photo Gallery

IJweg 119 Zwanenburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

-- English translation below -- Op zoek naar een woning met karakter en potentie? Deze gedateerde maar nette jaren ’20 woning, type twee-onder-een-kap, biedt volop mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 230 m². De grote garage (circa 29 m²), met vliering voor veel extra bergruimte, is voorzien van elektra en kan ook uitstekend worden gebruikt als werkplaats/hobbyruimte. De ligging is ideaal; op loopafstand van park, school, winkels en vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem, NS station en outletcentrum Amsterdam The Style Outlets. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, bijkeuken, toilet, badkamer, woonkamer met open keuken en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met luik naar bergzolder, drie slaapkamers. Bergzolder met opstelplaats cv-ketel. Bijzonderheden: • Compacte twee-onder-een-kap woning met diverse uitbreidingsmogelijkheden; • Woonoppervlakte circa 70 m²; • Perceeloppervlakte 230 m² eigen grond; • Mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen grond; • Diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaande royale garage (29 m², voorzien van elektra). De bergvliering op de garage is buitenom bereikbaar; • Open keuken met inbouwapparatuur: vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; • Bijkeuken met aansluiting wasmachine/-droger; • Badkamer met douche en wastafel; • Separaat toilet; • Energielabel G; • Schipholisolatie 1992; • CV "Nefit" 2013; • Vaste notaris: Novitarius in Hoofddorp; • Centraal gelegen aan de rand van het oude centrum, bij het park en in de nabijheid van het winkelcentrum, de “Ringvaart” met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a home with character and potential? This dated but neat 1920s semi-detached house offers plenty of opportunities to realize your living wishes. The house has a living area of ??approximately 70 m² and is located on a spacious plot of private land of 230 m². The large garage (approximately 29 m²), with loft for lots of extra storage space, is equipped with electricity and can also be used as a workshop/hobby room. The location is ideal; within walking distance of the park, school, shops and close to both Amsterdam and Haarlem, NS station and outlet center Amsterdam The Style Outlets. Layout: Ground floor: side entrance, hall with meter cupboard, utility room, toilet, bathroom, living room with open kitchen and door to the garden. First floor: landing with hatch to storage loft, three bedrooms. Storage loft with central heating boiler. Special features: • Compact semi-detached house with various expansion options; • Living area approximately 70 m²; • Plot area 230 m² private land; • Possibility for parking on private land; • Deep backyard facing northwest with detached spacious garage (29 m², equipped with electricity). The storage loft on the garage is accessible from outside; • Open kitchen with built-in appliances: four-burner gas hob, extractor hood, fridge and dishwasher; • Utility room with washing machine/dryer connection; • Bathroom with shower and sink; • Separate toilet; • Energy label G; • Schiphol insulation 1992; • CV "Nefit" 2013; • Permanent notary: Novitarius in Hoofddorp; • Centrally located on the edge of the old city centre, near the park and in the vicinity of the shopping centre, the “Ringvaart” with footbridge to the train station and “Sugarcity”, public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centre), “Sugarcity” with Outlets “The Style”, recreation area “Spaarnwoude” and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
230 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.