Jump to content
Logo of NIEUW! Makelaardij B.V.

Kastanjelaan 43 A

1161VA Zwanenburg • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Kastanjelaan 43 A Zwanenburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

NIEUW! Spectaculaire Maisonnette MET EIGEN TUIN waar de LUXE van afspat!! Deze ruime maisonnette woning van 97m2 (ondergebracht in een jaren 30 woning), is de laatste jaren volledig gerenoveerd en hoogwaardig geïsoleerd (Energielabel A). Er is gebruik gemaakt kwalitatief goede, mooie en natuurlijke materialen in combinatie met een rustige kleurstelling. De werkelijk unieke achtertuin (bereikbaar via een trap buitenom) staat garant voor veel gezellige momenten tot in de late uurtjes met je vrienden en familie. Achter op het perceel staat nog een ruime geïsoleerde berging die middels een achterom via de Lindelaan is te bereiken. De woning ligt dicht bij het centrum van het dorp en de winkels, voorzieningen en scholen zijn allen op loop en/of fietsafstand. Kortom: Hier is dan eindelijk de woning waar alles samenvalt. Bel ons en dan laten wij graag aan u zien waarom wij zo enthousiast zijn. Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Met een lange winkelstraat met ruime diversiteit aan winkels en met steeds meer leuke restaurants en cafés ontwikkelt het dorp zich als een van de leukere suburbs van Amsterdam. Er is veel groen (onder andere twee parken), een ruime keuze aan verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren, er zijn goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts tien autominuten en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 80 en 179 stoppen in het dorp en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation Halfweg-Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer tien minuten. Dus veilig en rustig wonen in een dorpse, groene omgeving, maar het centrum van de twee leukste steden van Nederland in tien minuten bereikbaar. Indeling: Entree, gezamenlijke hal, eigen deur en trap naar de woning. Moderne toiletruimte en overloop met grote bergkasten. Woonkamer met erker en moderne open keuken v.v. een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, deur naar de trap die naar de achtertuin leidt. Overloop met aparte waskamer aan de voorzijde. Ruime en luxe badkamer met dubbele regendouche, dubbele wastafel, ligbad en 2de toilet. 2 ruime slaapkamers v.v. dakkapel. Ruime bergzolder bereikbaar met vlizotrap. Vrijstaande berging v.v. elektra. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 485.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Woonoppervlak: 97m2 Gelegen op eigen grond Bijdrage vereniging van eigenaren; € 100,- per maand Geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Energielabel A Luxe keuken en badkamer Vloerverwarming begane grond en badkamer Elektrisch boiler 150 Liter Airconditioning op beide verdiepingen 6 Zonnepanelen Ruime berging/schuur met achterom ENGLISH: NIEUW! Spectacular Maisonette WITH PRIVATE GARDEN that exudes LUXURY!! This spacious maisonette of 97m² (located in a 1930s home) has been completely renovated in recent years and features high-quality insulation (Energy Label A). High-quality, beautiful, and natural materials have been used in combination with a calm color scheme. The truly unique backyard (accessible via an external staircase) guarantees many cozy moments with friends and family until the late hours. At the rear of the plot, there is a spacious insulated storage shed accessible via a back entrance on Lindenlaan. The property is located close to the village center, and shops, amenities, and schools are all within walking and/or cycling distance. In short: Here is finally the home where everything comes together. Call us, and we would be happy to show you why we are so enthusiastic. The Location: Zwanenburg is a charming small village on the outskirts of the municipality of Haarlemmermeer. With a long shopping street featuring a wide variety of shops and an increasing number of nice restaurants and cafes, the village is developing into one of Amsterdam's more pleasant suburbs. There is plenty of greenery (including two parks), a wide selection of different homes from various construction years, good primary schools, and several sports and recreation clubs. ‘The Style Outlets’ on the former site of the Sugar Factory/SugarCity is within walking distance. Here, 115 luxury clothing stores and various hospitality venues are located. Amsterdam and Haarlem are just a ten-minute drive away and are easily accessible by public transport. Buses 80 and 179 stop in the village, and the Halfweg-Zwanenburg NS train station is located just over five minutes' bike ride from the home. The travel time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is approximately ten minutes. So, safe and quiet living in a village-like, green environment, yet the centers of the two nicest cities in the Netherlands are reachable in ten minutes. Layout: Entrance, shared hall, private door and stairs to the home. Modern toilet and landing with large storage cupboards. Living room with bay window and modern open kitchen equipped with a kitchen island and all necessary built-in appliances, door to the stairs leading to the back garden. Landing with separate laundry room at the front. Spacious and luxurious bathroom with double rain shower, double sink, bathtub, and 2nd toilet. 2 spacious bedrooms with dormer windows. Spacious storage attic accessible via loft ladder. Detached storage shed with electricity. Particulars: Asking price: € 485,000 (buyer's costs) Completion: By mutual agreement Living area: 97 m² Located on freehold land Homeowners' association contribution: € 100 per month Completely renovated and insulated. Energy label A Luxury kitchen and bathroom Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom 150-liter electric boiler Air conditioning on both floors 6 solar panels Spacious storage room/shed with rear access

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
320 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.