Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Larixlaan 39

1161SW Zwanenburg • Noord-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Zwanenburg

Photo Gallery

Larixlaan 39 Zwanenburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

-- English text below -- Heerlijk ruime hoekwoning, gemoderniseerd en helemaal van nu! Dit fijne familiehuis is gelegen op een perceel eigen grond van 212 m² en heeft een ruime tuin (voor-, zij- en achter) met veel bergruimte en een grote overkapping. Behalve de drie slaapkamers op de verdieping is er een grote dakopbouw met dakkapel. Deze is nu ingedeeld als 1 supergrote zit-/werk-/slaapkamer maar kan ook prima worden verdeeld in twee ruime (slaap)kamers. De woonoppervlakte is 118 m². Centrale, rustige en kindvriendelijke ligging in nabijheid van sportvelden, winkels, scholen, kinderopvang, park, uitvalswegen en NS-station. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken aan achterzijde en deur naar tuin, openslaande deuren naar tuin met berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Tweede verdieping: overloop met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine/-droger, grote kamer met zitgedeelte, slaapgedeelte, kastengedeelte en natte ruimte met wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Compleet gemoderniseerde hoekwoning met grote opbouw; • Superfijne, ruime tuin (voor, zij en achter) met houten tuinberging, grote overkapping en achterom; • Circa 118 m² woonoppervlakte; • Drie slaapkamers op de verdieping; • Opbouw met dakkapel, voorzolder, 1 grote kamer (open tot de nok) met veel kast- en bergruimte + natte ruimte met wastafelmeubel. Andere indeling (met bijvoorbeeld nog een vijfde slaapkamer) is ook mogelijk; • Perceel eigen grond 212 m²; • Open keuken met losse koelkast/vriezer en inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven; • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is er een separate toiletruimte; • Cv-ketel: “Remeha” 2021; • Schipholisolatie 2002; • Energielabel C; • Centraal gelegen, naast het park en het sportcomplex en vlakbij het centrum van Zwanenburg, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en in de omgeving. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonderfully spacious corner house, modernized and completely up-to-date! This lovely family home is situated on a 212 m² private plot and features a spacious garden (front, side, and rear) with ample storage space and a large covered patio. In addition to the three bedrooms on the first floor, there is a large attic extension with a dormer window. Currently configured as one super-sized living/study/bedroom, this could easily be divided into two spacious (bed)rooms. The living area is 118 m². It enjoys a central, quiet, and child-friendly location close to sports fields, shops, schools, childcare, a park, major roads, and the train station. Free parking is available in front of the house and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance, meter cupboard, under-stairs cupboard, toilet with hand basin, living room with open-plan kitchen at the rear and door to the garden, French doors leading to the garden with a shed, covered area, and rear access. First floor: three bedrooms, bathroom, and separate toilet. Second floor: landing with central heating boiler and washer/dryer connections, large room with sitting area, sleeping area, closet area, and bathroom with vanity. Features: • Completely modernized corner house with a large extension; • Superb, spacious garden (front, side, and rear) with a wooden garden shed, large covered area, and rear access; • Approximately 118 m² living space; • Three bedrooms on the first floor; • Extension with dormer window, landing, one large room (open to the ridge) with ample closet and storage space, plus a bathroom with a washbasin. A different layout (for example, with a fifth bedroom) is also possible; • Freehold plot of 212 m²; • Open-plan kitchen with a separate fridge/freezer and built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and combination oven; • Bathroom with a walk-in shower and vanity; • There is a separate toilet on both the ground and first floors; • Central heating boiler: "Remeha" 2021; • Schiphol insulation certified 2002; • Energy label C; • Centrally located, next to the park and sports complex and close to the center of Zwanenburg, public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), "Sugarcity" with "The Style Outlets," "Park Zwanenburg," the "Spaarnwoude" recreation area, and major roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking on the street and in the surrounding area.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
212 m²
Content
389 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.