Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Marialaan 99

1161XB Zwanenburg • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zwanenburg

Photo Gallery

Marialaan 99 Zwanenburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

-- English text below -- Knus wonen met verrassend veel mogelijkheden! Op zoek naar een fijne woning met vrij uitzicht én volop potentie? Deze charmante woning van circa 70 m² is een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en praktisch wil wonen. De zonnige achtertuin op het noordwesten is maar liefst 12 meter diep en biedt volop privacy én heerlijke middag- en avondzon – een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en voorzieningen dichtbij, woon je hier prettig én centraal. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree/hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met aan de achterzijde de open keuken in L-opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (los), losse vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is circa 12 meter diep, gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met kast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld. Twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en toilet en er is een separate ruimte waar de douche zich bevindt. Zolder/vliering Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een nokhoogte van circa 1.60 meter. Momenteel geen stahoogte, maar door het realiseren van een nokverhoging of dakopbouw kan hier een volwaardige extra (slaap)kamer worden gecreëerd en kan deze verdieping bij het woonoppervlak worden betrokken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 70 m²; • Perceeloppervlakte 150 m² (eigen grond); • Zolder bereikbaar via vaste trap; mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlak door nokverhoging/dakopbouw; • Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; • Diepe achtertuin op het noordwesten met stenen berging (voorzien van elektra) en achterom; • CV-ketel Intergas (2009) voor verwarming en warm water; • Energielabel C; • Zowel aan de voor- als achterzijde een zonnescherm. Omgeving Op fietsafstand ligt het centrum van Zwanenburg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder drie supermarkten, drie bakkers, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast biedt de omgeving van Zwanenburg/Halfweg volop faciliteiten zoals het Dorpshuis met sportvoorzieningen, Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderopvang, basisscholen en buitenschoolse opvang. Voor ontspanning zijn recreatiegebieden Spaarnwoude, Park Zwanenburg en de Tuinen van West dichtbij. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar per auto, bus en trein dankzij het nabijgelegen NS-station en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cozy living with a surprising amount of possibilities! Looking for a lovely home with unobstructed views and plenty of potential? This charming house of approximately 70 m² is an ideal opportunity for first-time buyers, young families, or anyone who wants comfortable and practical living. The sunny northwest-facing backyard is a generous 12 meters deep and offers plenty of privacy and wonderful afternoon and evening sun – a perfect place to relax after a long day. Situated in a quiet, family-friendly neighborhood with schools and amenities nearby, this is a pleasant and central place to live. Layout Ground floor Through the front garden, you reach the entrance/hall with the meter cupboard, under-stairs storage cupboard, and toilet. The bright, airy living room offers a pleasant living space, with the open-plan L-shaped kitchen at the rear, equipped with a gas cooktop, extractor hood, separate fridge/freezer, separate dishwasher, and oven. The kitchen provides direct access to the back garden. The back garden is approximately 12 meters deep, faces northwest, and features a brick shed with electricity and convenient rear access. First floor Landing with a cupboard housing the washing machine and dryer. Two bedrooms, both with fitted wardrobes. The bathroom is equipped with a vanity and toilet, and there is a separate room with a shower. Attic/loft Accessible via a fixed staircase, the attic floor has a ridge height of approximately 1.60 meters. Currently, there is no headroom, but by raising the ridge or adding a roof extension, a full-fledged additional (bed)room could be created here, making this floor an integral part of the living area. Details • Living area approximately 70 m²; • Plot size 150 m² (freehold land); • Attic accessible via fixed staircase; possibility of expanding living space by raising the ridge/roof extension; • Open-plan L-shaped kitchen with various built-in appliances; • Deep northwest-facing back garden with a stone shed (with electricity) and rear access; • Intergas central heating boiler (2009) for heating and hot water; • Energy label C; • Awnings at both the front and rear. Surroundings The center of Zwanenburg is within cycling distance, offering all daily amenities, including three supermarkets, three bakeries, a butcher, a florist, various specialty shops, and charming restaurants and cafes. The Zwanenburg/Halfweg area also offers a wealth of amenities, including the community center with sports facilities, Amsterdam The Style Outlets, a medical center, childcare, primary schools, and after-school care. For relaxation, the Spaarnwoude recreation area, Park Zwanenburg, and the Tuinen van West are nearby. Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are easily accessible by car, bus, and train thanks to the nearby train station and the convenient location near major roads.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
150 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.