Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Populierenlaan 115

1161SH Zwanenburg • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Populierenlaan 115 Zwanenburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Licht en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons en tuin – centraal gelegen in Zwanenburg Op een uitstekende locatie in Zwanenburg bevindt zich dit zonnige en recent volledig gerenoveerde driekamerappartement van circa 60 m², gelegen op de eerste woonlaag met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde én een tuin rondom. Dankzij de complete renovatie – inclusief nieuwe keuken, badkamer, vloer, schilderwerk en stucwerk – is de woning direct te betrekken. De woning ligt tegenover een park en sportvelden en op korte afstand van het winkelcentrum, het NS-station, uitvalswegen en diverse voorzieningen. Gratis parkeren is mogelijk voor de deur en de actieve VvE zorgt voor een verzorgd geheel met servicekosten van circa € 150,- per maand. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon op de ochtend- en middagzon. Aan zowel de voor- als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal voor starters, jonge gezinnen of werken aan huis. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op de middag- en avondzon. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een berging in de onderbouw aanwezig. Bijzonderheden • Driekamerappartement op de eerste woonlaag met tuin; • Circa 60 m² woonoppervlakte; • Twee balkons met gunstige zonligging; • Volledig gerenoveerd en instapklaar; • Verwarming en warm water via Intergas HRE cv-ketel (2026); • Actieve VvE (Populierenlaan 73-119, oneven nummers) met externe administratie; • Servicekosten ca. € 150,- per maand inclusief verzekering, onderhoudsreservering en schoonmaak; • Centrale ligging nabij winkels, horeca, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals Spaarnwoude en Park Zwanenburg; • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol per auto, bus en trein; • Vaste notaris: Novitarius te Hoofddorp; • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; De woning heeft een eigen website! Hier vind je de praktische informatie, bekijk je de foto’s in full-screen en bezichtig je dit huis alvast digitaal. Download de brochure en scan de QR-code; Perfecte starterswoning Dit verzorgde appartement is ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale en goed bereikbare locatie. Met alle voorzieningen letterlijk om de hoek en een instapklare afwerking biedt deze woning een uitstekende kans op de woningmarkt én een waardevolle investering voor de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van dit mooie appartement in Zwanenburg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.