Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Troelstralaan 117

1161CC Zwanenburg • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Geijsel Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.625

Photo Gallery

Troelstralaan 117 Zwanenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

-- English translation below -- Er zijn altijd nog plekjes in het dorp die je weten te verrassen! Deze geheel gelijkvloerse bungalow is gelegen op zo’n prachtige plek op een ruim perceel en biedt veel ruimte en woongenot. De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor er sprake is van een instapklare woning. De verzorgde zongerichte tuin (zuidwesten) biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: Entree/hal, slaapkamer aan de rechterzijde, eerste badkamer, separate toiletruimte met opstelling meterkast, slaapkamer aan de linkerzijde met deur naar kastenkamer en doorgang naar tweede badkamer, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met kookeiland en deur naar de tuin. Aangebouwde royale garage met bergkast (aansluiting wasmachine/droger + opstelling cv-ketel). Bijzonderheden: • Prachtig gelegen bungalow, geheel gelijkvloers, met twee slaapkamers, verdeeld over circa 120 m² woonoppervlakte; • Bouwjaar 1967; • EPDM dakbedekking, vernieuwd in 2022; • De zongerichte tuin (zuidwesten) is in 2022 geheel vernieuwd en biedt volop privacy. Er is een achterom; • De totale perceeloppervlakte bedraagt 472 m², eigen grond; • Woonkamer met grote schuifpui naar tuin; • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; • Via slaapkamer bereikbare tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; • Separate tweede toiletruimte; • Moderne keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven/magnetron en vaatwasser); • Aangebouwde garage met elektrische garagedeur; • Energielabel D (dakisolatie, gevelisolatie, kruipruimte isolatie). Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Vaillant HR ketel (2021); • Zeer centrale ligging nabij het oude centrum en letterlijk alles ligt om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”. • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt (bereikbaar via de loop-/fietsbrug) en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- There are always places in the village that will surprise you! This single-storey bungalow is located in such a beautiful spot on a spacious plot and offers plenty of space and living pleasure. The house has been completely renovated and expanded in recent years, making it a ready-to-move-in home. The well-kept sunny garden (southwest) offers plenty of privacy. Layout: Ground floor: Entrance/hall, bedroom on the right, first bathroom, separate toilet with meter cupboard, bedroom on the left with door to closet room and passage to second bathroom, spacious living room with sliding doors to the garden, open kitchen with cooking island and door to the garden. Attached spacious garage with storage cupboard (washing machine/dryer connection + central heating boiler). Details: • Beautifully situated bungalow, all on one level, with two bedrooms, spread over approximately 120 m² of living space; • Built in 1967; • EPDM roof covering, renewed in 2022; • The sunny garden (southwest) was completely renovated in 2022 and offers plenty of privacy. There is a back entrance; • The total plot area is 472 m², private land; • Living room with large sliding doors to the garden; • Modern bathroom with bath, walk-in shower and washbasin; • Second bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet, accessible via the bedroom; • Separate second toilet; • Modern kitchen with cooking island and equipped with various built-in appliances (including induction hob, fridge, freezer, oven/microwave and dishwasher); • Attached garage with electric garage door; • Energy label D (roof insulation, facade insulation, crawl space insulation). Heating and hot water supply by Vaillant HR boiler (2021); • Very central location near the old center and literally everything is around the corner, including 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries; • In addition, the area offers various facilities such as the Dorpshuis with sports facilities, outlet center Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare centers, various primary schools, after-school care, recreation areas "Spaarnwoude" and "Park Zwanenburg". • Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train because the NS station is within walking distance (accessible via the pedestrian / bicycle bridge) and arterial roads are quickly accessible.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
472 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.