Jump to content
Logo of Foqus Makelaardij

Kamerlingswijk WZ 88

7894AN Zwartemeer • Drenthe

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 1.931

Photo Gallery

Kamerlingswijk WZ 88 Zwartemeer
Photo 114
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met sfeer, ruimte en een diepe tuin en vrij uitzicht Aan de rustige Kamerlingwijk WZ in Zwartemeer staat deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel. De achtertuin is ruim 100 meter diep en biedt een zeldzame hoeveelheid privacy, groen en vrijheid. Een ideale plek voor iedereen die waarde hecht aan rust, buitenleven en mogelijkheden, of dat nu tuinieren, spelen of ontspannen is. De woning zelf combineert een warme sfeer met praktische ruimtes en een verrassend ruime indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Wonen met licht, comfort en uitzicht op het groen Via de entree kom je binnen in een royale hal die meteen de sfeer van het huis verraadt: licht, vriendelijk en uitnodigend. Vanuit de hal bereik je de woonkamer die door de grote ramen een prachtige lichtinval heeft en tegelijkertijd een warm en knus gevoel geeft. De eetkamer ligt direct aangrenzend, waardoor de leefruimte op natuurlijke wijze in elkaar overloopt. Een heerlijke plek om samen te zijn, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en vrij zicht op de tuin. De woonkeuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en is ruim genoeg voor een royale eethoek. Het is een praktische en gezellige ruimte waar dagelijks gekookt, gewerkt en geleefd kan worden. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot zowel het terras als de achtertuin. Gelijkvloers wonen door slaapkamer en badkamer beneden Aan de rustige achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met prettige lichtinval. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer die praktisch is ingedeeld met douche, wastafel en aansluitpunten. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of voor het creëren van een prettig gastenverblijf. De begane grond beschikt daarnaast over een separaat gastentoilet en een grote trapkast voor extra opslag. Vanuit deze hal is ook de kelder bereikbaar, ideaal voor provisie of als koele voorraadruimte. Een verdieping met ruimte voor gezin, werk en hobby De eerste verdieping biedt volop leefruimte. De centrale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers die allemaal prettig licht hebben en flexibel in te richten zijn. Daarnaast is er een vierde kamer die perfect kan dienen als kantoor, werkkamer of walk in closet. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, waardoor het huis uitstekend geschikt is voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. Tot slot vind je hier een grote zolderruimte en een separate bergzolder, ideaal voor opslag of hobby’s waarvoor je extra meters nodig hebt. Buitenleven De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit object. Het perceel loopt diep door en geeft een gevoel van vrijheid zoals je dat nog maar zelden tegenkomt. De tuin is groen, ruim en biedt verschillende plekken voor ontspanning. Aan de achterzijde staat een vrijstaand schuurtje en dichter bij de woning bevindt zich een groot terras met een fijne overkapping waar je tot laat op de avond buiten kunt zitten. Garage, oprit en extra voorzieningen Achter de woning staat een ruime garage die plaats biedt aan twee auto’s en daarnaast meer dan genoeg ruimte heeft voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De brede oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, waardoor parkeren altijd moeiteloos gaat. Naast de garage ligt een royale overkapping die gebruikt kan worden als zitplek, opslag of hobbyruimte. Locatie De Kamerlingwijk WZ ligt in een rustige en groene woonomgeving. Zwartemeer biedt alle dagelijkse voorzieningen en ligt vlak bij de Duitse grens. Op korte afstand ligt natuurgebied het Bargerveen met prachtige wandel en fietsroutes. Uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen en Duitsland zijn snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem direct contact met ons op voor een afspraak voor bezichtiging. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: • Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). • Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing • Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing • Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
1669 m²
Content
913 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
06-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2026 were there 3.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.080

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.