Jump to content
Logo of Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Euryzakade 104

3331MM Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 648.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.826

2% transfer tax (€ 12.976) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.626

Purchase price /m²: € 6.620

Photo Gallery

Euryzakade 104 Zwijndrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Luxe 3-kamerappartement met panoramisch uitzicht over de Oude Maas – Euryzakade 104, Zwijndrecht Toplocatie met alles binnen handbereik De ligging van dit appartement is ronduit ideaal. Op loopafstand bevindt zich het gezellige Veerplein met diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt Winkelcentrum Walburg op korte fietsafstand. Zwijndrecht staat bekend om zijn centrale ligging tussen Rotterdam en Breda en beschikt over een NS-station met uitstekende verbindingen. Direct voor de deur wandelt u langs de vernieuwde oevers van de Oude Maas richting het Noordpark, gelegen op het unieke drie-rivierenpunt – de drukst bevaren route van Nederland. Puur woongenot op hoog niveau Wonen aan het drukst bevaren stukje van Europa? Dit adembenemende 3-kamerappartement biedt een unieke combinatie van rust, luxe en levendigheid. Vanuit de woonkamer geniet u van een spectaculair panoramisch uitzicht over de Oude Maas richting het Eiland van Dordrecht. Dagelijks trekken hier ruim 150.000 schepen per jaar voorbij – een fascinerend schouwspel dat nooit verveelt. Hier woont u letterlijk aan een levend schilderij. Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar Het appartement is tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar. De gehele woning is voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Strak gestuukte plafonds, stompe binnendeuren en een doordachte indeling zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De inpandige berging biedt ruimte aan de cv-ketel, WTW-installatie en extra opslag. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot alle vertrekken. De royale, lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fenomenaal uitzicht over de rivier en het Eiland van Dordrecht. Via de brede schuifpui bereikt u het riante terras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het voorbijvarende scheepvaartverkeer. Het terras is voorzien van elektra en verlichting en beschikt over drie elektrische screens voor extra comfort. De moderne open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van toonaangevende merken, waaronder: Stoomoven, Combi oven/magnetron, Koel-vriescombinatie, Vaatwasser, Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom. Een eigen parkeerplaats in de onderbouw én een berging maken het plaatje compleet. Kortom: een exclusief en comfortabel appartement op een absolute toplocatie, waar luxe wonen en een uniek uitzicht samenkomen. Een woning die u gezien móét hebben. bijzonderheden: - bouwjaar 2019 - woonoppervlakte 98 m2 - 2 parkeerplaatsen - Berging in de onderbouw - Eigen CV ketel - VVE bijdragen circa €195 per maand zie VVE stukken - Oplevering kan op korte termijn Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 648.800

Cost of copper (estimated): € 14.826

2% transfer tax (€ 12.976) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.626

3,04%

Yearly

%

€ 32.440

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 648.800 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
9 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.