Jump to content
Logo of Drechtse makelaars

Hindemithstraat 43

3335WG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.677

Photo Gallery

Hindemithstraat 43 Zwijndrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze bijzonder smaakvol afgewerkte hoekwoning is door de huidige bewoners vanaf de oorspronkelijke bouw, compleet nieuw ingedeeld en naar de laatste woontrends, modern afgewerkt. Zo is er o.a. een riante woonkeuken met kookeiland gerealiseerd en grenst de tuingerichte woonkamer aan een afsluitbare veranda, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De achtertuin heeft een echte Ibiza sfeer met gezellige zithoek en een luxe hottub! Deze 5-kamer eengezinswoning ligt in een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk 'Heer Oudelands Ambacht'. Deze wijk staat bekend om de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen met op loopafstand winkelcentrum Oudeland, de bushalte, park, basisscholen en op steenworpafstand voortgezet onderwijs, de manege, zwembad, kinderboerderij, oprit A16, diverse sportclubs en veel verschillende recreatiegebieden zoals de Veerplaat en het Develbos. Bouwjaar: ca. 1985; Woonoppervlakte: ca. 93 m²; Eigen grond: 147 m². Entree/hal, meterkast (vernieuwd in 2018), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Tuingerichte woonkamer met o.a. een visgraat PVC-vloer, aluminium schuifpui, volledig gestucte wanden- en plafonds, industriële ‘stalen’ schuifdeur en designwand met elektrische haard (kan verwarmen). Aan de voorzijde is de luxe woonkeuken gesitueerd, bestaande uit een kookeiland met ‘ceasarstone’ werkblad en een apparaten/kastenwand. De keukeninrichting is voorzien van A-klasse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits inductiekookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiemachine, Quooker, vaatwasmachine en een Amerikaanse koelkast met wateraansluiting. In het plafond zijn dimbare, Philips Hue inbouwspots geïntegreerd. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De trapopgang is recentelijk v.v. PVC-trapbekleding in eiken kleurstelling. De verdieping is v.v. een doorlopende, vochtbestendige laminaatvloer. - Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde, afgewerkt met laminaat: - Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), afgewerkt met laminaat en v.v. op maat gemaakte kast; - Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde - Badkamer, modern uitgevoerd met o.a. een Villeroy&Boch ligbad, Villeroy&Boch wandcloset, inloopdouche met easy-drain, elektrische vloerverwarming en dakraam wat zorgt voor prettig veel daglichttoetreding in de badkamer. 2e Verdieping: Overloop/voorzolder met dakraam, op maat gemaakte kasten waarin o.a. de opstelplaats van de HR-combiketel (huurketel), witgoedaansluitingen en centraal, mechanisch ventilatiesysteem. Ruime, 3e slaapkamer met dakraam, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Buitenshuis: Voortuin, onderhoudsvriendelijk afgewerkt en v.v. composiet vlonderdelen. Veranda, ca. 16 m², van gecoat aluminium, composiet vlonderdelen, geïsoleerde zijwanden en volledig afsluitbaar d.m.v. glazen schuifwanden. Warm- en koudwaterkraan aanwezig. Verrassend zonnige Achtertuin, ca. 12 m. diep en gelegen op het noorden. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met grint, sierbestrating, hottub (verwarmingsunit ter overname), Philips Hue buitenverlichting en stenen berging die is bekleed met kunststof gevelbekleding en eigen achterom. Kadastraal bekend Gemeente Zwijndrecht, nummer 4528, groot 147 m² (eigen grond). Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden; De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
147 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3335

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.