Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Kort-Ambachtlaan 204

3333EP Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.902

Photo Gallery

Kort-Ambachtlaan 204 Zwijndrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

FIJN WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING Welkom in dit prachtige appartement op de tweede verdieping, waar modern comfort en een serene leefomgeving perfect samenkomen. Of je nu een starter bent, een stel op zoek naar een knus thuis, of iemand die levensloopbestendig wilt wonen, dit appartement van 92 m² biedt alles wat je nodig hebt. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning valt er volop licht naar binnen en vanuit zowel de woonkamer als de tweede slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Met de door de gehele woning gelegde visgraat PVC-vloer, houten kozijnen met HR++ glas en energielabel A is dit een woning die stijl, comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert. BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE: - Tweede verdieping: Rustige ligging met prettig uitzicht en optimale privacy. - Lichtinval aan de achterzijde: Geniet de hele dag van natuurlijk licht in woonkamer en slaapkamer. - Visgraat PVC-vloer: Een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis door de gehele woning. - Balkon op het zuidoosten: Toegang vanuit zowel woonkamer als slaapkamer, ideaal voor ontspanning in de zon. - Houten kozijnen met HR++ glas: Voor extra comfort, isolatie en een warme uitstraling. - Nette, complete keuken: Praktisch en direct klaar om je culinaire ideeën te realiseren. - Ruime woonkamer en twee slaapkamers: Veel ruimte om te wonen, werken of ontspannen. - Energielabel A: Comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst. - Fijne omgeving: Wijkwinkelcentrum Kort Ambacht met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. WONEN MET STIJL EN COMFORT Bij binnenkomst voel je direct de warme, stijlvolle sfeer dankzij de luxe visgraat PVC-vloer die door de hele woning is gelegd. De neutrale, lichte kleurstelling geeft een open gevoel en biedt volop mogelijkheden om je eigen interieurstijl door te voeren. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettig lichtinval, terwijl je vanuit hier ook het balkon bereikt. Stel je voor: een zonnige ochtend met koffie, of een ontspannen avond met vrienden, dit is dé plek om te genieten. De open keuken is modern en netjes afgewerkt, voorzien van alles wat je nodig hebt voor zowel snelle maaltijden als uitgebreide kookavonden. Een praktische en comfortabele keuken die direct te gebruiken is, maar waar je ook je eigen stijl kunt doorvoeren. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een ruime, rustgevende plek om te slapen en te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die toegang heeft tot het balkon en veel natuurlijk licht ontvangt. Deze ruimte is ideaal in te richten als hobbykamer, werkplek of logeerkamer, een flexibele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Het balkon op het zuidoosten is een fijne buitenruimte met vrij uitzicht, perfect voor zomerse avonden of een moment van ontspanning. Met de ligging op de tweede verdieping heb je een prettig uitzicht en tegelijkertijd privacy. Dankzij het energielabel A woon je hier ook energiezuinig en toekomstbestendig. De houten kozijnen met HR++ glas dragen bij aan comfort en isolatie, waardoor je in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat hebt. FIJNE WOONOMGEVING Dit appartement ligt in de geliefde wijk Kort Ambacht, direct bij het wijkwinkelcentrum met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot speciaalzaken. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A16 ben je snel in Dordrecht, Rotterdam of andere omliggende steden, terwijl het centrum van Zwijndrecht slechts enkele minuten fietsen is. Zo combineer je het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een fijne woonwijk. Kortom: een licht, stijlvol en comfortabel appartement, met een slimme indeling en veel potentieel om het helemaal naar eigen smaak af te maken. Hier woon je met alle voorzieningen dichtbij, in een rustige en praktische omgeving.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ( combiketel)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3333

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.