Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Assendorperdijk 26

8012EH Zwolle • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Assendorperdijk 26 Zwolle
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Assendorperdijk staat deze karakteristieke eengezinswoning uit 1898, vol met charme en karakteristieke elementen. Een achtertuin met berging ligt gunstig op het zuidwesten. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een dichte keuken die ook toegang biedt tot de tuin. Boven zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras. Daarnaast beschikt de woning ook over 8 zonnepanelen. Of je nu houdt van authentieke elementen of droomt van een moderne duurzame upgrade: hier kun je alle kanten op. Je woont hier in een buurt waar gezelligheid en stads gemak hand in hand gaan. Assendorp is een van de meest geliefde wijken van Zwolle. Op loopafstand bevindt zich Park de Wezenlanden, een groene oase met waterpartijen, volop speelmogelijkheden en het sfeervolle parkpaviljoen om te borrelen of te lunchen. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: de supermarkt en diverse scholen liggen om de hoek, net als de levendige Assendorperstraat en de binnenstad van Zwolle, met winkels, speciaalzaken en horeca. En voor wie graag reist, is ook het NS-station slechts op een paar minuten bereikbaar, superhandig! Indeling Begane grond Via de authentieke voordeur kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit deze entree bereik je de andere hal met trapopgang en een separaat toilet. De royale woonkamer straalt sfeer uit dankzij originele kenmerken zoals een schouw en paneeldeuren. De woonkamer is licht en voelt aangenaam ruim door het hoge plafond, de grote ramen en de openslaande deuren in de woonkamer die toegang bieden tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken uit 2022 met uitzicht op de tuin en toegang naar buiten. De keuken biedt veel opbergruimte met hoge kasten tegen de wand en een rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi-ovenmagnetron, koelkast, een quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten voor extra veel bergruimte. Daarnaast biedt de extra ruimte boven het plafond van de slaapkamer aan de voorkant van de woning ook nog extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een dakterras met uitzicht op de tuin. De slaapkamers zijn voorzien van het originele balkenwerk, wat een sfeervolle uitstraling geeft. De moderne badkamer is centraal op deze verdieping en is uitgerust met een inloopdouche met een stort douche en een wastafel. Ook op deze verdieping zijn authentieke elementen bewaard gebleven. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de openslaande deuren en de deur vanuit de keuken is de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast staat er een houten berging over de volle breedte van de tuin en is er een achterom door middel van een afgesloten poort. Kenmerken: - Woning met authentieke elementen; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Achtertuin gelegen op zuidwesten; - Gelegen in de geliefde wijk Assendorp. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
90 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
25-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.