Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Billitonstraat 26

8022RD Zwolle • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.138

Photo Gallery

Billitonstraat 26 Zwolle
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Rustig en autoluw wonen, nét buiten de binnenstad van Zwolle! Aan de Billitonstraat 26 woon je in een huis met karakter, gebouwd in 1911, gecombineerd met modern comfort en voorzien van een zongerichte, besloten achtertuin met houten berging. Binnen vind je een lichte woonkamer met een open moderne keuken, vier slaapkamers en een keurige, complete badkamer. De voorzijde van de woning grenst aan een parkeerplaats en door de aanwezige bomen geeft dit een aangenaam ruimtelijk en vrij gevoel. Hier woon je in de levendige wijk Diezerpoort met supermarkten, speciaalzaken en horeca direct om de hoek. Daarnaast wandel je in enkele minuten naar de historische binnenstad van Zwolle, met haar sfeervolle grachten, gezellige terrassen, winkels en restaurants. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, het NS-station en de A28 zorgen ervoor dat hier echt alles binnen handbereik ligt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de natuurlijk lichtinval en ruimtelijkheid op. De woonkamer heeft een prettige indeling met aan de voorzijde van de woning een knus zitgedeelte en aan de achterzijde de eetruimte en de keuken. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Door de hele woning komen authentieke elementen terug zoals paneeldeuren en een karakteristiek balkenplafond. De half-open keuken die uitzicht op de tuin biedt is ingericht met een moderne keuken (2020), volledig uitgerust met alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarbij één van de kamers is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De keurige badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die nog eens twee slaapkamers biedt, beide voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de groen ingerichte achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt een zonnig terras, diverse beplanting en dankzij de aanwezige bomen ervaar je hier een aangenaam stukje privacy. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig. Kenmerken: - 4 zonnepanelen; - Gevelisolatie (gedeeltelijk) en dakisolatie; - Karakteristieke woning uit 1911; - Centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
70 m²
Content
310 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8022

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.