Jump to content
Logo of Holtland Makelaardij

Boomkensdiep 23

8032XZ Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Admono Makelaars

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.757

Photo Gallery

Boomkensdiep 23 Zwolle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en privacy: vrijstaande woning op toplocatie. Deze vrijstaande woning gelegen aan de rand van het Boomkensdiep in de geliefde woonwijk Aa-landen wordt omringd door groen en vrijstaande woningen. Aan de voorzijde is er een fraai uitzicht op het park met de Westerveldse Aa. De onder architectuur gebouwde vrijstaande woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit, een praktische bijkeuken, en een ruime, zonnige achtertuin. Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet en de garage. De begane grond verrast met een speelse en royale indeling, bestaande uit een lichte zitkamer aan de voorzijde, een werk- of speelhoek en een ruime eethoek aan de tuinzijde. De halfopen keuken biedt daarnaast ook nog plaats voor een kleine tafel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, voorzien van praktische vaste kasten. Aan de achterzijde is er toegang tot een balkon op het westen. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Langs de voortuin loopt een pad met heg naar de achterzijde waar een ruime, verzorgde tuin op het westen ligt. Dankzij de beschutte ligging en het volwassen groen is er sprake van optimale privacy. Wonen aan het Boomkensdiep betekent wonen in een prettige, groene en ontspannen woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een gezinsvriendelijk karakter, met basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Ook het winkelcentrum “De Dobbe”, en diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de recreatieplas de Wijde AA bevinden zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op korte afstand en het NS-station van Zwolle is binnen circa 15 minuten te bereiken. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A28 snel toegankelijk. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met toiletruimte en toegang tot de garage; Woonkamer opgedeeld in een zithoek, werk- speelkamer, eethoek en halfopen eetkeuken met bijkeuken; EERSTE VERDIEPING: overloop, 4 slaapkamers, balkon en badkamer; TWEEDE VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken zolderberging met o.a. opstelling van de cv-ketel. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1977 Inhoud:783m³ Gebruikersoppervlak wonen: 165m² Overige inpandige ruimte: 46m² Gebouwgebonden buitenruimte:17m² Perceelgrootte:442m² Ligging aan de rand van het Boomkensdiep met zicht op parkachtig groen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
442 m²
Content
783 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.