Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Boormolen 70

8044TC Zwolle • Overijssel

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.479

Photo Gallery

Boormolen 70 Zwolle
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in de wijk Stadshagen staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een gunstig op de zon gelegen achtertuin, inpandige berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een achterom. De woning is gebouwd in 2022, volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en een warmtepomp en beschikt over energielabel A+++. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², veel lichtinval en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel en modern wonen. Deze woning onderscheidt zich door de ruimte, het licht en de verzorgde afwerking. De keuken en badkamer zijn luxe uitgevoerd en alle wanden en vloeren zijn strak afgewerkt. Dat maakt dat het huis na de overdracht direct te betrekken is. De woning ligt aan een autovrije strook in de jonge wijk Breecamp. Geen verkeer of geparkeerde auto’s voor de deur, wat zorgt voor rust, ruimte en veiligheid. Parkeren doet u op twee eigen parkeerplaatsen direct achter de woning. Breecamp is een modern en ruim opgezet wijkdeel van Stadshagen met veel groen en water, rustige straten, eigentijdse architectuur en goede voorzieningen zoals scholen en kinderopvang. In Stadshagen vindt u een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum met een divers winkelaanbod, sportvelden en diverse scholen. De ligging aan de groene rand van Stadshagen maakt deze buurt extra aantrekkelijk. Op korte afstand ligt de Milligerplas, waar u in de zomer kunt genieten van een verfrissende duik of een hapje en drankje bij het strandpaviljoen. De indeling is als volgt: Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en opvallend breed (maar liefst 6,36 meter). De grote raampartij en de openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. Via de tuindeuren loopt u zo het terras op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keuken is luxe uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en een systeemkastenwand. Uiteraard is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen is ook hier veel daglicht aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor ook goed te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Een leuk detail zijn de Franse balkons bij de slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra lichtinval en is eveneens een Frans balkon aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin Achter de woning ligt een zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een ruim terras en een gazon, waardoor er zowel plek is om te ontspannen als om buiten te eten. Via de handige achterom bereikt u de twee eigen parkeerplaatsen achter de woning. De inpandige berging is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin toegankelijk en vormt een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)spullen. Algemeen - Riante twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte - Woonoppervlakte circa 173 m² - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Zeer duurzaam met warmtepomp en 18 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein achter de woning, waarvan een voorzien van laadpaal. - Gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwest) - Gelegen in de levendige en jonge wijk Breecamp in Stadshagen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
244 m²
Content
606 m³
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.