Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Deventerstraatweg 99

8012AD Zwolle • Overijssel

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.903

Photo Gallery

Deventerstraatweg 99 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en karaktervolle woning met 4 slaapkamers, een diepe tuin én energielabel A+ in Assendorp! Je zult je verbazen over wat schuilgaat achter dit prachtige geveltje... De gunstige ruimtes, met onder andere een enorme woonkeuken, de sfeervolle kamer-en-suite, de bijzonder fijne authentieke sfeer, gecombineerd met het hoogwaardige afwerkingsniveau, vind je aan de Deventerstraatweg 99. Ondanks dat het een tweelaagse woning betreft, heeft de woning een royale woonoppervlakte van 104 m². Mede door de uitbouw op de begane grond en de opbouw op de verdieping is er een uitstekende ruimteverdeling, met als toppunt de grote woonkeuken, vanwaar je d.m.v. dubbele tuindeuren de diepe, groene en aangelegde tuin bereikt. In de tuin heerst een en al rust, waar je fijn kunt genieten in zowel zon als schaduw. Hier vind je bovendien borders met kleurrijke bloemen en struiken, waardoor je even vergeet dat je zo centraal in de stad woont! Achter op het perceel staat een houten schuur. Vanaf 2020 is de woning volledig gerenoveerd. Je komt hier in een woning terecht waar tot in de puntjes is nagedacht over woningverbetering, verduurzaming en optimalisering van ruimtes — en dat volledig vanuit het oogpunt van behoud van de fijne, authentieke sfeer. Door alle woningverbeteringen heeft de woning inmiddels energielabel A+! De ligging is zeer centraal en bovenal prettig: een gemoedelijke en nette woonomgeving, waar karakteristieke objecten de overhand hebben, waar men elkaar kent én waar de kinderen fijn op straat kunnen spelen. Er heerst een groot gevoel van verbondenheid! Daarnaast is het ook een wijk waar alle voorzieningen van de stad in de nabijheid liggen. Zo ligt het huis op steenworp afstand van het station, supermarkten, basisscholen, de binnenstad van Zwolle, de gezellige Assendorperstraat met haar eigen, voornamelijk kleinschalige winkelaanbod, en ook het Assendorperplein, waar buurtgenoten elkaar kunnen ontmoeten tijdens vele activiteiten. Vanuit de woning bereik je alle voorzieningen gemakkelijk lopend of per fiets. Parkeren kan in de straat. De woning is gelegen aan een doodlopend stukje van de parallelweg, in een vergunninghoudersgebied waar thans twee parkeervergunningen verkregen kunnen worden. INDELING Begane grond: Deze verdieping is over de volle breedte uitgebouwd, gemoderniseerd en als volgt ingedeeld: Entree; ruime gang met geweldige originele tegeltjes, trapopgang en toegang tot de woonruimte. De woonkamer is royaal. Door de kamer-en-suite is er een gezellige, knusse voorkamer met schouw en een riante woonkeuken aan de tuinzijde met dubbele tuindeuren. De keuken is dé prominente leefruimte in het huis en biedt ruimte aan een grote eettafel en een complete, strak uitgevoerde keukeninrichting in hoekopstelling. Mede door de mooie hoogtes, de prachtige schouwen, de en-suitedeuren met glas-in-lood en inbouwkasten, gecombineerd met de gunstige lichtinval (twee extra koepels), heerst er een bijzonder fijne sfeer in het gehele huis! Er is een tussenhalletje met toiletruimte en toegang tot de praktische kelder. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is over de volle breedte uitgebouwd, gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld, met: Een overloop, kastruimte met cv-ketel en wasruimte, en vier slaapkamers. Alle vier de kamers zijn goed bemeten en hebben stuk voor stuk goede raampartijen. De luxe badkamer is uitgevoerd met een toilet, bad/douchecombinatie, een vaste wastafel met meubel én een elektrisch bedienbare lichtkoepel t.b.v. ventilatie en daglicht! Algemeen: In 2020 volledig gemoderniseerd, uitgebouwd, geïsoleerd en verbeterd, onder andere: - uitbouw begane grond + eerste verdieping - nieuwe keuken, sanitair, vloeren, wanden - nieuwe dakdekking en voorzien van zonnepanelen - dak- en vloerisolatie, alsmede grotendeels HR++-glas - nieuwe elektra, meterkast, bedrading en grotendeels nieuw leidingwerk - buitenzijde geschilderd (prachtige kleur!!) – 2025 - duurzame houten gevelbekleding - duurzame vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping (Parky), afgewerkt met een hoge plint - tuinaanleg; tevens is er een houten schuur aanwezig - nieuwe cv-ketel (2020); 7 zonnepanelen à 430 WP – 2023 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
145 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.