Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Diasporalaan 5

8017DK Zwolle • Overijssel

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Diasporalaan 5 Zwolle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wie Zwolle kent, weet: er zijn plekken waar alles samenkomt. Waar rust, bereikbaarheid en woongemak elkaar moeiteloos vinden. Op zo’n unieke plek staat deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1991, een huis van opmerkelijke omvang, een huis waar een gezin groot kan dromen én groot kan wonen. Met 182 m² woonoppervlak, zes volwaardige (slaap)kamers en een uitgebouwde leefruimte behoort deze woning tot de categorie schaarse kansen. Dat grote wonen gaat bovendien hand in hand met zorgvuldig en toekomstgericht onderhoud. De afgelopen jaren is het huis op essentiële punten gemoderniseerd: een hybride warmtepomp, HR++-glas, 16 zonnepanelen, en vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de werkkamer en garage). De keuken werd zes jaar geleden vernieuwd, de badkamer zeven jaar geleden, en ook de tuin kreeg een nieuwe, groene maar onderhoudsvriendelijke inrichting. Alles is strak, fris en doordacht. Vanuit deze solide basis ontvouwt zich de leefruimte. De royale living, aan de achterzijde van de woning gesitueerd, is speels van vorm, aangenaam licht en dankzij de uitbouw nog ruimer dan je op het eerste gezicht zou denken. Aan de tuinzijde opent een brede schuifpui naar het buitenleven, waar de achter- en zijtuin direct aan het water grenzen. Hierdoor ervaar je iedere dag een gevoel van rust, vrijheid en ruimte. De halfopen keuken met kookeiland is eigentijds, uitnodigend en perfect gepositioneerd in de living. Een plek waar geleefd wordt, met zicht op de tuin. Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer, in gebruik als werkkamer maar ook ideaal als speel-, of chillkamer, sportkamer, of zelfs als slaapkamer. Deze veelzijdigheid maakt het huis bijzonder toekomstbestendig. Op de verdiepingen wachten de badkamer en vijf volwaardige slaapkamers. Geen concessies, geen krapte, maar comfortabele ruimtes waar iedereen in het gezin zijn eigen plek vindt. En dan de locatie. Misschien wel de grootste troef van allemaal. Semi-vrij wonen aan het water én tegelijkertijd zó centraal dat werkelijk alles binnen handbereik ligt. Vanuit de voordeur wandel je in 14 minuten naar het NS-station; ideaal voor studerende kinderen of voor wie zelf met het openbaar vervoer reist. Binnen tien minuten fiets je de historische binnenstad in, en de A28 ligt op drie minuten rijden. Voor wie de natuur zoekt, loop je de straat uit richting de IJsseldijk met de prachtige uiterwaarden of naar park Het Engelse Werk. Hier woon je vrij, centraal en groen tegelijk. Hier groeit een gezin met ruimte om zich heen, binnen én buiten. Hier is alles tot in de puntjes verzorgd en modern waar het ertoe doet. Een huis dat je welkom heet, een locatie die je nooit meer wilt verlaten. Een woning van dit formaat, op deze plek, aan het water en met deze kwaliteit, komt zelden voorbij. Dit is groot wonen in Zwolle op zijn allerbest. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast, maar ook met directe toegang tot zowel de inpandige garage, werkkamer als de woonkamer. Een royale leefruimte met speelse hoeken, vele raampartijen en een uitbouw met schuifpui die de aandacht trekt. Het zicht op de tuin en het water erachter geeft de ruimte een serene, open sfeer, terwijl de keramische parketvloer met vloerverwarming zorgt voor een warm gevoel. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Met een combinatie van een rechte wandopstelling en een kookeiland nodigt deze uit om te koken én samen te zijn. De inrichting omvat onder meer een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, kokendwaterkraan en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer, een fijne plek met een eigen wastafelmeubel. De badkamer is stijlvol en praktisch tegelijk, ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nog eens twee (zolder)kamers, beide royaal en licht. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel en warmtepomp. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een vaste schuifwandkast, terwijl de andere is voorzien van een eigen wastafel. Via een van de kamers op de tweede verdieping is een bergvliering bereikbaar. Kenmerken: - Energielabel A; - Hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en HR++ glas; - Woonoppervlakte 182m²; - Perceelsoppervlakte 445m²; - Ruime garage van circa 6 meter x 3,50 meter; - Maar liefst 6 (slaap)kamers. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
445 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.