Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Dijkstraat 9

8011XS Zwolle • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.059

Photo Gallery

Dijkstraat 9 Zwolle
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

3-kamer appartement met ondergelegen parkeergarage in het centrum van Zwolle Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in het bruisende centrum van Zwolle en biedt een perfecte combinatie van stedelijk wonen en comfort. Het beschikt over een lichte woonkamer met een half-open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Verder is er een ondergelegen parkeergarage én een berging op de begane grond. Het appartement heeft energielabel A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Het appartement is gelegen in het historische centrum van Zwolle, op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen zoals theaters en musea. Je geniet hier van de gezellige reuring van de binnenstad, maar kunt ook makkelijk de rust opzoeken in de groene omgeving van het Nijkerkenbolwerk om de hoek. Ook het NS-station is binnen enkele minuten te bereiken, evenals uitvalswegen richting de A28. De ligging combineert de levendigheid van het centrum met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree met postbussen, een zitgelegenheid en toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee je eenvoudig de woonverdieping bereikt. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging. Appartement: Bij binnenkomst stap je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer valt op door grote raampartijen aan meerdere zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne half-open keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. Via de openslaande deuren bereik je het royale overdekte balkon. Dankzij de speelse indeling zijn er verschillende zitmogelijkheden, waardoor je optimaal kunt genieten van deze buitenruimte op het noordoosten. Daarnaast is er aan de achterzijde van het appartement, op de galerij, nog een tweede balkon, gelegen op het zuiden. Zo kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw, net waar je behoefte aan hebt. Dit appartement beschikt over een slaapkamer met een praktische vaste kastenwand. De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer en is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een aparte douchecabine. Het appartement beschikt ook nog over een separaat toilet en een inpandige berging waarin de technische installaties zijn ondergebracht. Kenmerken: - Energielabel A; - Gelegen in het centrum van Zwolle; - Bijdrage Vve € 184,23 per maand. Werkwijze van ons kantoor: bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.