Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Eemlaan 36

8032EA Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Van Amerom Makelaardij

€ 488.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.610

2% transfer tax (€ 9.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 499.610

Purchase price /m²: € 4.206

Photo Gallery

Eemlaan 36 Zwolle
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

EEN LIEVELINGSHUIS WAUW! Bij dit unieke woonhuis met grote garage én een bijzondere, groene tuin moet je echt even komen kijken. Je waant je hier op het platteland, met een gezellige woonkamer en een Bourgondische woonkeuken voorzien van vloerverwarming, een pelletkachel en heel sfeervol.. openslaande deuren naar de tuin. Ook de royale tuin met extra stuk zijtuin past helemaal bij de sfeer van deze fijne hoekwoning. Je woont hier IN HET GROEN, met veel privacy, omringt door de mooiste bomen, struiken, planten en bloemen. De veranda zorgt ervoor dat je het hele jaar door buiten kunt genieten, altijd een vakantiegevoel. Er is een schuifpui naar de extra grote garage; nu in gebruik als werkruimte. De woning beschikt over vier mooie grote slaapkamers en een prima badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. De grote slaapkamer is voorzien van een ligbad!! Zo voelt het ook hier alsof je op vakantie bent. Er is bovendien een grote bergzolder aanwezig. DE PERFECTE PLEK Je woont hier in de groene en vriendelijke wijk Aa-landen, met het winkelcentrum op loopafstand en openbaar vervoer om de hoek. Alle voorzieningen en recreatie vind je in de buurt. Deze wijk staat bekend om zijn vele groen, genoeg speelvoorzieningen, water en parkjes. De Zwolse binnenstad is op de fiets binnen een paar minuten bereikbaar. Voor je het weet zit je in het restaurant of op het terras. Het is een fijne omgeving, voor kinderen, huisdieren, voor jong en oud. INDELING Begane grond: Entree, hal met veel glas en lichtinval met genoeg ruimte voor de garderobe. Je komt binnen in de sfeervolle woonruimte; een mooie ruime woonkamer met grote ramen en een zeer verrassende woonkeuken aan de achterzijde. De op maat gemaakte keuken met betonnen blad biedt alles wat je nodig hebt. En er is genoeg kastruimte en bergruimte en een extra halletje met de aansluiting voor de wasmachine. Ook vind je hier het toilet. De openslaande deuren in de keuken zorgen ervoor dat de tuin een verlenging wordt van jouw leefruimte. Verdieping: Vaste trap naar de ruime overloop op de verdieping en toegang tot de vier mooie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een eigen ligbad. De badkamer is compact; voorzien van een douchehoek, een wastafel en een tweede toilet. Zolder: Er is een praktische zolderberging met extra opslagruimte. Tuin: De tuin is werkelijk fantastisch, zeker als je een tuinliefhebber bent. Zoveel moois om je heen, een tuin waar je alleen maar gaat genieten. Met een gazon, borders vol planten en bloemen, een zonneterras, een veranda, een achterom via de zijtuin of achterzijde en nog veel meer. Een tuin om heerlijk koffie te drinken, borrelen, BBQ-en of juist even helemaal niks moeten of hoeven. Verstand op nul en genieten… Ben jij op zoek naar iets wat anders is? Een huis dat gewoon GOED VOELT? Kom dan snel kijken…

Mortgage berekenen

€ 488.000

Cost of copper (estimated): € 11.610

2% transfer tax (€ 9.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.610

3,04%

Yearly

%

€ 24.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 488.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
294 m²
Content
391 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta 24c-28c-35c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.