Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Eerbeek 10

8033BJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Eerbeek 10 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime kluswoning met veel potentie in de Aa-landen! Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Eerbeek 10 in Zwolle precies wat je zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1976 beschikt over een woonoppervlakte van ca. 146 m², een garage en een perceel van 238 m² met vrije ligging aan de achterzijde. Dankzij de goede basis, de praktische indeling en de ruime tuin is dit dé kans om een heerlijk gezinshuis te creëren in een rustige en groene woonomgeving. Een bouwkundig rapport is aanwezig. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en handige trapkast. Vanuit hier bereik je de ruime L-vormige woonkamer met haard, die veel lichtinval biedt door de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Vanuit de hal heb je tevens inpandig toegang tot de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een dakterras. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, een slaapkamer met dakraam en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning staat op een perceel van 505 m² en beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin van ruim 10 meter diep. Hier is alle ruimte om meerdere zitplekken te creëren, te tuinieren of kinderen te laten spelen. De oprit met garage biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie Eerbeek 10 ligt in een rustig en autoluw hofje in de geliefde wijk Aa-landen. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, speelvoorzieningen en uitgebreide voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sportclubs en gezondheidszorg. De Milligerplas en recreatiegebied Westerveldse Bos liggen op korte afstand, evenals het bruisende centrum van Zwolle. Uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Perceel: 238 m² - Garage en oprit op eigen terrein - 4 slaapkamers - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen in een rustig hofje in de groene wijk Aa-landen In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Van de woning is ook een website gemaakt: eerbeek10.nl

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
238 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8033

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.