Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Erasmuslaan 88

8024DC Zwolle • Overijssel

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.471

Photo Gallery

Erasmuslaan 88 Zwolle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de brede, groen opgezette Erasmuslaan staat deze uitgebouwde tussenwoning uit 1991. Met 121 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een diepe achtertuin op het oosten én een ruime voortuin op het westen, biedt de woning veel ruimte voor een gezin. Aan de overzijde van de straat ligt een groen sportveldje, waardoor de omgeving een open en vrij gelegen uitstraling heeft. Het energielabel A, de aanwezige isolatie en het grotendeels dubbele glas vormen daarbij een toekomstbestendige basis. De afwerking is netjes maar op onderdelen toe aan modernisering. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor merkbaar ruimer dan standaard. Er is genoeg plaats voor een zit- en eethoek. De achtertuin is in de ochtend en vroege middag zonnig en beschikt achterin over een praktische berging. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met een fijne middag- en avondzon, waardoor je op beide kanten van het huis een prettige buitenruimte hebt. Met vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is het huis uitermate geschikt voor grotere of groeiende gezinnen. De ligging aan de Erasmuslaan is een belangrijk pluspunt. Het is een brede, rustige straat met veel groen en voldoende parkeerruimte. Het sportveldje aan de overzijde en het grote grasveld iets verderop maken het een fijne plek voor gezinnen die graag buiten spelen of sporten. Berkum is een wijk met een sterk dorps karakter, veel groen en een prettig woonklimaat. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speel- en sportvoorzieningen, goede basisscholen en een actief verenigingsleven. De supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, net als sportclubs en medische zorg. De wijk is geliefd vanwege de ruimte, de rust en de overzichtelijke structuur. Tegelijkertijd ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A28, en binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad van Zwolle. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot de royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. De woonkamer biedt een ruime opstelling voor zowel wonen als eten en heeft een tussenhal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een tweede toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: grote overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Buitenruimte De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een border en een pergola met klimop en voorzien van een achterom. Achterin de tuin staan een houten berging en een houten overkapping. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
133 m²
Content
408 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8024

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.