Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Fenixhof 6

8011DA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Fenixhof 6 Zwolle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Jouw unieke hoekappartement met dakterras met panoramisch uitzicht over Zwolle! Droom je van wonen op een toplocatie vlak bij het bruisende centrum van Zwolle? Dit unieke hoekappartement, in feite een echt penthouse, op Fenixhof 6 combineert licht, ruimte en comfort met een geweldige ligging. Dit maakt dit appartement bijzonder - Hoekappartement met 360° ramen en een heerlijk panoramisch uitzicht over Zwolle – inclusief zicht op de iconische Peperbus en stadsdeel Kamperpoort - Twee moderne badkamers – ideaal als je gasten hebt of met een gezin woont! - Riant dakterras op het zuidwesten met veel privacy; perfect om te relaxen! - Een eigen parkeerplaats - Eigen externe berging - Gebruiksoppervlakte is 119 m2 Wonen op niveau Dankzij de grote raampartijen rondom baden alle ruimtes in het daglicht. Het dakterras op de derde woonlaag biedt je een vrije en zonnige plek midden in de stad.  Eén royaal appartement Wil je één groot, luxe appartement? Op de royale ruimte van de tweede verdieping kun je zonder moeite een extra slaapkamer  of bijvoorbeeld een werkruimte of hobbykamer realiseren. Zo ontstaat één ruim en licht appartement met volop leefruimte en flexibiliteit. Dankzij de reeds aanwezige keukens en badkamers kun je zelf bepalen hoe je de indeling wilt gebruiken – ideaal als je een thuiswerkplek zoekt of gewoon meer ruimte wilt. Het appartement is onderdeel van een kleinschalige VVE, waardoor je de algemene voordeur met slechts 1 ander appartement deelt. De kosten voor de VVE bedragen € 115,= per maand inclusief de parkeerplaats. Het complex heeft geen lift maar door de royale raampartijen die geheel open kunnen is met een verhuizing alles in een mum van tijd boven. Aan de buitenzijde heeft het complex een bel met intercominstallatie. Interessant als investering Dit penthouse biedt niet alleen een geweldige plek om zelf te wonen, maar ook unieke investeringskansen. Omdat het appartement zich uitstrekt over twee verdiepingen, kun je het eenvoudig gebruiken als twee zelfstandige wooneenheden. Beide verdiepingen beschikken al over een eigen keuken en badkamer, waardoor je bijvoorbeeld de bovenste verdieping kunt verhuren of zelfs beide verdiepingen als aparte appartementen kunt aanbieden. Dit maakt Fenixhof 6 niet alleen een droomplek om te wonen, maar ook een interessant object voor beleggers of iedereen die slim wil investeren in de Zwolse woningmarkt. Alles dichtbij Je woont hier letterlijk op kruip- of loopafstand van alles: supermarkt, huisarts, eetgelegenheden, bioscoop en het bruisende Zwolse nachtleven. Toch ervaar je in en rondom de woning zelf een heerlijke rust en privacy, met een gevoel van ruimte en uitzicht. Indeling: Je komt binnen op de begane grond in de algehele hal, die je met 1 ander appartement deelt. Via het trappenhuis is de voordeur van het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De hal biedt ruimte voor de trapopgang, het toilet en doorgang tot de royale woonkamer die door de hoekligging heel licht is. De mooie hoekkeuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Een paar tredes brengen je naar openslaande deuren die toegang bieden tot het dakterras. Vanuit de hal is ook de slaapkamer op deze verdieping te bereiken, met de badkamer ensuite. De badkamer heeft een douchehoek en een wastafelmeubel. Verdieping: Vanuit de trapopgang is een royale ruimte te bereiken. Deze ruimte is thans in gebruik als keuken echter kan hier ook heel goed een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer gecreëerd worden. Op deze verdieping bevindt zich naast deze ruimte een riante slaapkamer en een badkamer met ligbad, toilet en wasmachine-aansluiting. Waarom Fenixhof 6 bij je past? - Een panoramisch uitzicht dat elke dag anders is - Een fantastische ligging, écht dicht bij het centrum, maar toch rustig - Perfect om te genieten van zon en stad in één Het appartement aan de Fenixhof 6 is geen standaard appartement maar een bijzonder woonhuis met eindeloze mogelijkheden. Kom kijken en ervaar zelf hoe uniek deze plek is!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.