Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Grotekreek 28

8032JD Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Van Swoll Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Grotekreek 28 Zwolle
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning met tuin, privacy en monumentale charme in de wijk Aalanden! Wonen aan Grotekreek 28 betekent genieten van rust, ruimte en groen in de geliefde Krekenbuurt van Zwolle. Deze kindvriendelijke wijk biedt een unieke combinatie van architectuur en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u scholen, winkels, eet- en sportfaciliteiten, terwijl het bruisende stadscentrum slechts tien minuten fietsen is. Met prachtige wandel- en fietsroutes langs de Wijde Aa is dit de ideale plek voor wie het beste van stad en natuur wil combineren. Deze markante woning uit 1973, ontworpen door architect Benno Stegeman en aangewezen als gemeentelijk monument, biedt een comfortabele 146 m² aan gebruiksoppervlakte, drie royale slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een prachtig aangelegde tuin rondom. De verspringende gevel, balkons en terrassen vormen een uitnodigend en verzorgd geheel. Of u nu in de ochtendzon een kop koffie drinkt of in de avond geniet van de rust: hier vindt u altijd een fijne plek buiten. De buitenzijde is dynamisch, de hoogteverschillen, speelse bouwstijl en iconische koepel zijn kenmerkend voor deze bijzondere woningen. Binnen komt het huis tot leven in de lichte woonkamer met houten vloer, gashaard en grote schuifpuien aan twee zijden, die het groen naar binnen halen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die in 2021 is vernieuwd en voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. In de aangrenzende bijkeuken is plek voor de wasmachine en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één royale kamer toegang heeft tot het balkon. De grootste kamer aan de achterzijde is eerder ontstaan uit twee kamers en kan indien gewenst eenvoudig weer worden gesplitst. De moderne badkamer beschikt over een zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een indrukwekkende slaapkamer met kastenwand, sauna (ter overname), een houtkachel en toegang tot het balkon en dakterras. Op het dakterras bevindt zich een externe berging waar ook de cv-installatie terug te vinden is. De tuin is een groene oase met volgroeide beplanting, een vijver, terrassen en elektrische zonwering. De fraaie aanleg zorgt ervoor dat er diverse plekken in de tuin zijn waar u zowel beschut als zonnig kunt zitten. In deze royale achtertuin geniet u met veel privacy van het groen om u heen! Achterom is de tuin vanuit twee zijden bereikbaar. Parkeren kan direct aan de voorzijde op openbaar terrein. Bijzonderheden van de woning • Vrijstaande woning (1973), ontworpen door Benno Stegeman; • gemeentelijk monument (energielabel niet verplicht); • drie royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot dakterras; • meerdere balkons en een dakterras; • ruime tuin met vijver, elektrische zonwering en achterom; • keuken vernieuwd omstreeks 2021 met inductieplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie; • lichte woonkamer met schuifpuien naar de tuin; • inpandige berging met elektra, van buitenaf toegankelijk; • niet-bewonersclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
299 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.