Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Hanekamp 41

8023TE Zwolle • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Hanekamp 41 Zwolle
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde locatie in de wijk Wipstrik staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met een gunstig op de zon gelegen tuin en een aangebouwde berging. In de woning zijn nog diverse karakteristieke elementen uit de bouwperiode aanwezig, zoals paneeldeuren die zorgen voor de kenmerkende jaren ’30 sfeer. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en voorzien van isolatie en 8 zonnepanelen, waardoor je hier comfortabel en energiezuinig kunt wonen. Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte en L-vormige woonkamer met eetkamer en de moderne dichte keuken. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De vliering biedt veel praktische opbergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. De zonnige tuin met toegang tot de praktische aangebouwde berging maakt het geheel compleet. De woning is gelegen aan het ventwegje aan de andere zijde van een groenstrook aan de Hanekamp. Dit is de brede en gezellige straat die de wijk Wipstrik met de wijk Assendorp verbindt. Een heel fijn plekje vlak bij de historische binnenstad van Zwolle. Je loopt in nog geen 10 minuten over het Kerkbrugje naar het gezellige centrum. Om de hoek ligt het grote park ‘De Wezenlanden’. Je gaat hier naartoe voor een fijne wandeling, om hard te lopen of – als je het wat rustiger aan wilt doen – voor een kop koffie, een lekker drankje of een lunch in het parkpaviljoen. In de directe nabijheid liggen meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en een grote speeltuin. De picknicktafel voor de woning is gezamenlijk aangeschaft met vier buren en mag door nieuwe bewoners vrij worden gebruikt. Een fijne plek om buiten te zitten, eten of elkaar te ontmoeten. Indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte, kelder en eetkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui. Via de schuifpui stap je zo de gunstig op de zon gelegen achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, een fijne plek om samen te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De dichte keuken is gesitueerd aan de straatzijde en is voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht en hebben een prettig formaat. Twee van de drie slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een breed wasmeubel en een toilet. Vliering: Middels een trap bereikbaar. Op deze etage is enorm veel bergruimte aanwezig en bevindt zich een separate stookruimte voor de cv-ketel. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een groot terras en diverse beplanting, wat zorgt voor een fijne en groene buitenruimte. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: - Sfeervolle jaren ’30 woning in de geliefde wijk Wipstrik; - Gezellige buurt nabij vele voorzieningen; - Speelse indeling; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Gunstig op de zon gelegen tuin. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
79 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.