Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Hasselterdijk 50 A

8043PG Zwolle • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.661

Photo Gallery

Hasselterdijk 50 A Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Er zijn huizen, en er zijn locaties die alles overstijgen. De Hasselterdijk in Zwolle behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Hier, op de dijk langs het Zwarte Water tussen Zwolle en Hasselt, lijkt de wereld stil te staan. Aan de ene kant het Zwarte Water met de uiterwaarden en het Westerveldse Bos, aan de andere kant het open landschap met weidse vergezichten. Fietsers passeren in alle rust, vogels scheren over het water en elk seizoen schildert hier zijn eigen decor. Wie hier woont, ervaart dagelijks wat rust, ruimte en natuur werkelijk betekenen. Op deze unieke plek staat deze vrijstaande woning met royaal perceel rondom van maar liefst 2.774m². De woning werd gebouwd in 1960 en in 2000 verbouwd, en biedt een woonoppervlakte van circa 124m². De basis is degelijk, met dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en een energielabel B. Tegelijkertijd vraagt het interieur om een nieuwe blik en een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar eigen woonwensen tot leven kan brengen. Binnen voelt de woning vertrouwd en praktisch. Op de begane grond bevinden zich een dichte woonkamer en een dichte keuken en zijn er daarnaast een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een goed bruikbaar formaat. Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime inpandige, dubbele garage, groot genoeg voor het plaatsen van twee auto’s en daarnaast nog voldoende berg-/opslagruimte. Hier zijn tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine geplaatst. Rondom het huis ligt een ruim bestraat terrein en een tuin met gazon en beplanting. Daarnaast ligt er nog een groot perceel grasland naast- en achter de woning dat uitermate geschikt is voor het houden van (klein)vee. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends de deur uitstapt en meteen buiten bent. Waar je langs het water wandelt, de stad van Zwolle op korte afstand ligt en de natuur toch altijd het gevoel geeft dat je ver weg bent van de drukte. Een huis dat misschien toe is aan een nieuw hoofdstuk. Maar vooral een locatie die zelden voorbij komt. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping en een trap naar de ondergelegen garage. In de hal bevinden zich daarnaast de meterkast, een vaste kast, het separate toilet en de badkamer. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Via de schuifpui is er direct toegang tot de naastgelegen, op het zuiden gelegen tuin. Aansluitend aan de keuken ligt de woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant valt hier een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een vaste kast. De eenvoudige badkamer is half betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met planchet en spiegel. Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en strekken zich uit over de volledige diepte van de woning. Eén van deze kamers biedt toegang tot een balkon en beide beschikken ze over praktische bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer heeft eveneens een goed bruikbaar formaat en kan uitstekend dienen als slaap-, werk- of hobbykamer.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
2774 m²
Content
636 m³
Other enclosed space
73 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.