Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Hemminckmate 24

8014LH Zwolle • Overijssel

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Hemminckmate 24 Zwolle
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Eengezinswoning aan het water in een kindvriendelijke buurt Aan een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze aangename tussenwoning gelegen aan het water. Hier woon je in een lichte, comfortabele woning met een woonkamer, open keuken, maar liefst vier slaapkamers, moderne badkamer, een aparte berging en zowel een voortuin als een achtertuin met overkapping en directe ligging aan het water. Deze woning beschikt ook over een energielabel A en zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het autoluwe karakter, de groene omgeving en de ligging aan het water maken deze plek bijzonder aangenaam. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, met volop speelgelegenheden in de buurt. Op korte afstand vind je het Zandhovenbos: een sfeervol bosgebied dat uitnodigt om te ontspannen. De voorzieningen zijn ook top! Op korte afstand liggen zowel winkelcentrum Zwolle-Zuid als winkelcentrum de Gerenlanden, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en andere winkels. Een basisschool bevindt zich letterlijk om de hoek, en ook een huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen ben je bovendien bij het station of in de Zwolse binnenstad. Kortom: een comfortabele woning op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename lichtinval op. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een flexibele inrichting. De grote raampartij aan de achterzijde, met een deur naar de tuin, versterkt het gevoel van ruimte en licht. Mooie details zoals de paneeldeuren geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, die ook via een eigen buitendeur bereikbaar is – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra voorraad. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan beide zijden waardoor er volop daglicht binnenvalt. Deze kamer is bijzonder ruim en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Zo kan je er bijvoorbeeld ook een comfortabele masterbedroom of een fijne werk- of hobbyruimte van maken. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met een zitplek. Maar de echte blikvanger is de achtertuin gelegen aan het water. Je vindt hier een mooie mix van gazon, beplanting en meerdere terrassen. Onder de overkapping is ruimte voor een fijne zitplek met uitzicht op het water. Via een trapje naast de overkapping loop je naar een lager gelegen terras direct aan het water, een aangename plek om in alle rust te zitten en te genieten van de natuur. Kenmerken: - Aan het water gelegen; - Kindvriendelijke buurt - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Voorzien van energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
172 m²
Content
423 m³
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.