Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Herfterweg 12

8023DJ Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Voerman Greve Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.075

Photo Gallery

Herfterweg 12 Zwolle
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ruime, charmante en goed onderhouden jaren’30 woning in gewilde wijk Wipstrik! De woning is gelegen in de geliefde wijk Wipstrik. Hier ervaart u de perfecte mix van stilte, comfort en het stadsleven op korte afstand. De Herfterweg biedt rust, groen en karakter: bomen langs de lanen en speelplekjes voor de kinderen in een gezinsgerichte wijk. Voor dagelijkse boodschappen en scholen, hoeft u niet ver te lopen. Het monumentale openluchtzwembad, een pluspunt van de wijk, ligt ook op loopafstand. En binnen enkele fietsminuten bent u in het hart van Zwolle, met al haar historie en culturele voorzieningen. Deze sfeervolle woning heeft tal van karakteristieke jaren’30 elementen zoals de glas-in-loodramen, de terazzovloer in de gang en keuken, de erker, de rode bakstenen, kamer ensuite, schouw en openslaande deuren. Gecombineerd met het comfort van nu in de vorm van een goed uitgeruste moderne keuken, goede isolatie, zonnepanelen, 5 slaapkamers en 2 badkamers, heeft deze woning alles in zich voor een fijn nieuw thuis! Via de voortuin, komt u binnen in de eerste hal, het prachtige glas-in-lood als overgang naar de hal met trapopgang waar alle authentieke elementen van een jaren'30 huis terug te vinden zijn. De woonkamer wordt verdeeld door de ensuite deuren in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde naast de moderne witte keuken. Deze is voorzien van veel bergruimte in de vorm van kastjes en lades en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren wandelt u zo de tuin in. Met meerdere plekken om te zitten waaronder het overdekte gedeelte aan de achterzijde van de tuin en veel groen in de vorm van gras, groene heggen en planten is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Door de afwezigheid van directe achterburen heeft u niet direct inkijk. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers die voorzien zijn van vaste kasten. De nette frisse badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en een aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, de afwerking van de trapopgang en de kozijnen zorgen ook op deze etage voor een bijzondere verwijzing naar het bouwjaar van de woning. Een van de deuren op de overloop geeft toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede etage met nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De CV ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast in de badkamer. Een ruime en praktische gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte, gelegen in een fijne woonwijk van Zwolle – wordt dit uw nieuwe thuis? Bijzonderheden: • Rustig gelegen op fietsafstand van het Zwolse centrum; • karakteristieke jaren ’30 elementen; • vijf slaapkamers en twee badkamers; • voor- én achtertuin; • separate schuur en extra overkapping in tuin; • zonnepanelen; • energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
184 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE 36/30 ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.