Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Holtmate 14

8014HA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.235

Photo Gallery

Holtmate 14 Zwolle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Soms is de plek al perfect… En dan staat hier ook nog eens een heel fijn woonhuis met veel vierkante meters leefruimte. Een gezellige woning met een parkeerplaats onder de carport voor de deur, een praktische schuur en een prachtige groene achtertuin. Hier vind je een royale tuingerichte woonkamer, een open keuken en maar liefst VIJF slaapkamers. Op de zolder zijn tweede grote dakkapellen geplaatst en daardoor is dit een volwaardige verdieping geworden met twee slaapkamers en een wasruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en groen. Hier zijn bomen, een groene erfafscheiding, planten, struiken en bloemen. Er is een zonneterras met genoeg ruimte voor een tuintafel met stoelen of een lounge-set en achter in de tuin nog een extra terras. Een heerlijke plek om buiten te genieten… De locatie is perfect, kind- en huisdiervriendelijk, met uitzicht op het speeltuintje met de groenvoorziening, rustig en vrij. Je woont hier aan de rand van de wijk met het Zandhovebos en nog meer speelvoorzieningen om de hoek. Ook scholen, het winkelcentrum, de uitvalswegen en openbaar vervoer vind je op korte afstand. Ben je op zoek naar een fijn woonhuis op een prachtige plek in Zwolle Zuid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping met bergkast en het toilet voorzien van fonteintje. Je komt binnen in de ruime sfeervolle woonkamer, de tuingerichte kamer is licht en geeft toegang tot de achtertuin. De open keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur en er is genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen tussen de keuken en de woonkamer. Eerste verdieping: Trap naar de overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De grote slaapkamer vind je aan de voorzijde, deze is voorzien van een vaste kastenwand. En twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en toegang tot de twee grote slaapkamers, beide voorzien van mooie dakkapellen en daardoor extra veel ruimte. De wasruimte vind je apart, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, maar ook de cv-opstelling. Tuin: De tuin is een plaatje! Een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin, met een terras grenzend aan de woonkamer en een leuk terras achter in de tuin. De ligging van de tuin op het zuiden is gunstig, je hebt hier de hele dag de zon. De tuin is voorzien van veel groen, bomen en planten, struiken en bloemen, in de borders tussen de terrassen. Een fantastische plek om buiten even weg te dromen, te genieten, met vrienden of familie, of lekker even niks doen en relaxen… De plek: Dit woonhuis ligt op een prachtige plek met veel groen en een speeltuin voor de deur. Het is een vriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van het ‘Marsbos’ waar je heerlijk kunt wandelen. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving veel groenvoorzieningen, speelplekken, scholen en natuurlijk het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid. Je woont hier bovendien dicht bij de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Een fijne plek om te wonen!

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
145 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.