Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Houtingkolk 8

8017NN Zwolle • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Houtingkolk 8 Zwolle
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle woning met gezellige tuin en overkapping op fijne locatie! Wat een gezellig huis! Deze eengezinswoning aan Houtingkolk 8 in Zwolle biedt volop ruimte, comfort en een warme sfeer. De woning is gelegen aan een rustige weg in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Schellerlanden’ en beschikt over zowel een voortuin inclusief carport als een achtertuin. Hier woont u op ongeveer 7 minuten fietsen van het historische centrum van Zwolle, maar ook te voet zijn de voorzieningen nabij. Zo liggen op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum, park, kinderopvanglocaties en basisscholen. De woning is de afgelopen jaren perfect onderhouden. De keuken is in 2016 geplaatst en in 2021 is de badkamer vernieuwd en zijn de dakkapellen en zonnepanelen geplaatst. Tot slot is er recent vloerverwarming aangelegd op de begane grond en zijn de wanden gestuct, je hoeft hier niets meer te doen! Dan de indeling. De woning is gelegen op een ruim perceel en is aan de voorzijde voorzien van een carport die hierdoor overdekt toegang geeft tot de woning. Bij binnenkomst valt direct de lichte entree op met toegang tot een toilet en de trapopgang. De visgraatvloer én vloerverwarming is vanuit de hal doorgelegd in de royale woonkamer, waar de grote ramen en schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de achtertuin. De lichte keuken is modern en praktisch ingedeeld, dankzij de opstelling biedt deze veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken die extra opbergruimte biedt en eveneens toegang geeft tot de overkapping aan de voorzijde. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt zicht op de tuin, de houtkachel (ter overname) zorgt hier voor zowel warmte als sfeer! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen hebben de slaapkamers aan de achterzijde ook een mooi formaat. De sfeervolle en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet èn ligbad, in deze ruimte is het begin van de dag altijd goed! De tweede verdieping biedt een ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vindt u tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Hier zit je heerlijk vrij! De overkapping biedt de mogelijkheid om zowel vroeg als laat in het jaar buiten te zitten, een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. De hoogteverschillen en het materiaalgebruik zorgen voor een dynamisch geheel, de volwassen beplanting zorgt ervoor dat de tuin zowel groen als onderhoudsvriendelijk is! Bijzonderheden: - Sfeervolle eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers; - gunstige ligging ten opzichte van station, groen en winkelcentrum; - 11 zonnepanelen aanwezig en energielabel A; - verwarming middels C.V.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming; - carport en ruimte voor een tweede auto; - heerlijke achtertuin met overkapping.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
163 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.